農村宅基地改革，說來就來；
農村得到的實惠，說到就到。
近日，浙江省德清縣舉行首批宅基地“三權分置”簽約發證現場會，這是全國農村土地制度改革試點地區頒發的首批宅基地“三權分置”證書。
會上，德清先後向莫干山鎮、下渚湖街道部分村農戶和用地業主，頒發宅基地資格權登記簿、宅基地資格登記卡和不動產權證。同時，村委、農戶和用地業主代表簽訂三方流轉合同，銀行還當場為兩位業主和一位農戶給予信用授權。
手捧紅色封皮的宅基地資格權登記簿，德清縣下渚湖街道二都村村民章連根不禁感嘆：“這是改革帶來的實惠。”
今年初，“一號文件”明確提出“探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置’，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權”。
德清作為縣域改革“試驗田”和“樣板區”，目前共承擔省級以上各類改革試點61項。去年開始，德清圍繞“鄉村振興”戰略探索農村宅基地“三權分置”改革，並最終出臺全國首個基於“三權分置”的宅基地管理辦法。
長期以來,我國農村宅基地買賣有著嚴苛的限制，加上進城務工人員流動原因，導致農村出現大量閒置宅基地和房屋，空著就是空著，無法發揮任何價值。而另一端，城市基礎設施建設、產業發展、城市建設需要大量的土地。此次三權分置試點，把農村宅基地的使用權市場化、經濟化，對集體經營性建設用地入市、農村土地徵收制度改革等方面提供了一個有益探索。
當然，農村宅基地市場化是有限制的，那就是嚴格禁止非法買賣宅基地，嚴格禁止城鎮居民下鄉利用宅基地建別墅大院和私人會館的前提下，只允許批准興辦農村電商、民宿、餐飲、養老、科研、創意、文化產業和符合條件的小型加工業等農村新產業、新業態。
縱觀全國來講，此次頒證的德清是走在“三權分置”改革前列，其他省市正在逐步跟進，我想，隨著這種探索步子的加快，農民朋友的獲得感和幸福感指數也將直線上升。
相信我，今天是德清農民受益，明天，就是你啦……
（部分內容源自《杭州日報》）
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