眾所周知，最近西安剛出完樓市調控政策，緊跟著長沙也出了新的限購政策，這兩輪緊急調控肯定會對全國樓市產生趨勢性的影響，我們一起來看一看吧。
先看長沙這次出臺的限購政策都有哪些。第一點，對限購時間做了調整。第一套商品房必須滿4年之後，才能購買第二套房，之前是三年，現在時間又延長了一年。
第二點，限制了購買人群。先是不讓企業買房，之前買了的也要限售5年，限制企事業單位購房這個和西安的政策類似，能夠徹底抵制炒房客們鑽政策的漏洞，通過註冊公司來買新房肯定是行不通了。這也會成為未來全國樓市調控的趨勢，徹底抑制炒房客們的投機行為。
再就是長沙這次規定未成年、在校大學生不能參與買房； 父母投靠子女落戶不滿2年不作為單獨家庭在限購區域內購房；外地戶口交滿社保2年及以上才能買房；離婚2年以內按照離婚前計算，也就是說，再想通過離婚來獲取購房資格的，要好好掂量一下了。
第三點，對保障性住房比例做了調整，安居型住宅用地佔比不少於60%，而且安居型住房要優先供應給首套剛需們，並且嚴格限制價格，這條和西安的保護剛需家庭也很像。西安是給剛需家庭提供兩次要好機會，提高剛需家庭上車幾率。
我分析長沙這次的調控政策，主要是為了留住人才，可能很多人都不理解，已經限制這麼嚴格了，為啥還是留住人才呢？
我們首先來看，它保證了土地供給；其次留下就業就能落戶，還有機會買到廉價房；最後剛需們能更公平的買到房子，因為政府把所以投機買房的方式都禁止了。
這幾條政策加起來肯定能吸引人才來長沙發展，可以說長沙這次政策調控還是很成功的。那麼對於全國樓市的影響，和西安的政策一樣，都是限制企事業單位購房和充分保護剛需，也能看出國家堅定地在走“房主不炒”道路的決心，讓更多的剛需們能夠儘早的上車
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