2018年樓市在國家調控下,上半年,標杆房企依然實現逆勢增長。近日上市房企陸續發佈上半年業績,碧桂園銷售額突破4000億元,恆大、萬科突破3000億元,保利突破2000億元,規模房企的實力正進一步增強。各梯隊房企在規模增長的同時,分化格局持續,行業集中度達到歷史新高。業內預計,在業績目標、資金兌付壓力下,下半年房企將以價換量,提速資金回籠。
標杆房企強者恆強的格局依然持續。從業績上看,並沒有受國家調控的很大影響,上半年上市的房企規模房企的實力正進一步增強。房企中的三家公司碧桂園、恆大、萬科,前6個月的銷售額已超過1萬億元,而去年則是用了8個月的時間才達到萬億元的銷售額。
今年上半年,碧桂園共實現合同銷售金額約4124.9億元,領先萬科及恆大3046.6億元、3041.8億元,穩坐銷售額排行榜冠軍位置,且進一步拉大三巨頭間的差距。此外,得益於6月較高銷售,萬科以5億元的微小差距超越恆大位居第二。
上半年,新城控股的成績同樣亮眼。繼2017年首次躋身“千億俱樂部”後,今年上半年銷售額就達953.11億。據悉,新城控股迄今實現了對81個大中城市的佈局,累計開發及在開發項目達393個。
除萬科、碧桂園明確表示不設定目標外,恆大目標定在5500億,融創、保利、綠地劍指4000億,龍湖、泰禾期待突破2000億;陽光城、正榮等誓破千億。
小小金融從目標完成率來看,今年上半年,半數大型房企已完成業績目標的50%以上,其餘基本高於40%。對於國家的嚴格調控,房企們也算是兵來將擋水來土掩了!
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