1、7%以上的貸款利率建議提前還貸
對於7%以上的貸款利率建議提前還貸，貸款利率要是高於7%，通常只有風險較高的產品才能獲得高於7%的收益，此類產品顯然並不適合所有人，因此建議貸款利率高於7%的小夥伴們如果有富裕資金可以提前還貸。
3、在貸款初期提前還款節省的利息是最多的
在貸款初期提前還款節省的利息是最多的，建議提前還貸，無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節省的利息越多;如果到了還款後期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經不大。不過，對於貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行是要收取違約金的。建議還貸前要了解清楚，避免繳納違約金。
4、每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸
如果每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸，由於公積金是專款專用，所以不提前還貸，放在賬戶裡也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。
如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸部分。因為公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少。
房貸不宜提前還款的三種情況
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠不適合提前還貸，由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者不適合提前還貸，由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者不適合提前還貸，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
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