十九大報告指出，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。何為美好生活？美好生活既平凡又簡單。美好生活滲透到衣食住行各方面，比如吃得健康、用得精緻、住得舒適、內心豐盈等等。對於房企而言，“美好生活”則是幫助人民從安居轉向樂居的時代要求。
旅遊地產使用率低，智能家居幫您保養空置的房子
空置率高、使用率低，成為旅遊地產普遍存在的現象，在沒有人居住的情況下，如何才能更好地保養管理自己的房屋呢？智能家居將是未來很好的發展方向。
國內旅遊市場近年來一直呈現出增長態勢，根據國家旅遊局統計數據，2017年上半年，國內旅遊人數25.37億人次，比上年同期增長13.5%。跟國內日益增長的旅遊市場相比，反觀旅遊地產的發展卻不是那麼樂觀，旅遊地產大多依附於天然資源具有明顯優勢的地區，但這也導致其使用具有較強的季節性。
以三亞為例，區域內的旅遊地產在冬季出現入住爆滿情況，而夏季則鮮見業主前往入住。地緣性強的城市周邊旅遊地產項目也會在週末或假期迎來入住高峰期，其餘時間則同樣面臨入住率低的問題。
沒有人住，或者是居住的時間不平均，成為旅遊地產發展的痛點。許多購買旅遊地產或度假產品的購房者，大多是因為衝動。“到了那裡看到優美的景色一下就被吸引了，衝動買了一套，買完之後發現，根本就沒有時間去住。”一位在儋州買了房產的朋友說。
日常保養方面：比方說海邊的度假房，面臨的是房屋潮溼，平時沒有人居住，無人通風，常常是很久不去，一開門一股黴味，而且家居家電都會有一定程度的損壞。智能家居很好地解決了這一痛點，即使遠在千里之外，你也能通過手機控制開窗通風或者房間除溼。還有房屋內的花草也可以通過智能化設備進行管理，房間的打掃也可以一鍵完成。
安保方面：智能門鎖一方面可以實時監控來訪人員，另一方面如果是旅遊度假出租的話，隨時更新的動態密碼鎖，可以讓房東在不去本地的情況下實現租戶的入住，或者是親戚朋友的借住也都可以通過智能門鎖，不需要再像以往那樣還得送鑰匙了。
節能安全方面：每個房間均實現溫溼度的自動調節，讓身體更舒適。遠程手機控制用電器狀態瞭解與啟停控制，充分節省能源。實時掌握家電運作情況和室內情況，如果遇到有安全隱患可以立刻提醒併發送給物業和業主本人，將危險降到最低。
醫療保健方面：很多老年人會選擇旅遊地產，旅遊和養老很多時候密切相關。老年人比起年輕人有更多的時間居住在旅遊地產項目裡，這個時候，醫療保健就顯得尤為重要。遠程醫療能夠更好地關注、關愛、關心到旅遊地產內的居民。實現遠程診斷、專家在線會診，每個人都有自己的健康電子在線檔案，接受定期的體檢。
出行方面：旅遊地產道路寬敞，交通環境不復雜，出於節能減排、方便用戶等種種因素，可以採取綠色能源電動車與微公交，會更加便利與快捷。招手即停，也可以自主駕駛，還有自動循跡無人駕駛電動車，讓旅遊地產內的交通更加有趣、更加安全、更加有科技感。
旅遊地產應該是以旅遊為核心，房子應該是作為旅遊項目的一個居住配套，給定期或長期來此地旅遊度假的人，提供一個居住的場所。作為第二居所，設想下，週末或者假期前往度假，在去的途中，只要打開電器和熱水，一進家就可享受熱水和清涼空氣了。如果在回來的途中，突然想起電器沒關、窗戶沒關，不要緊，有了智能家居，遠程就可打開或關閉。在度假的同時，享受各種高科技帶來的便捷與服務，讓度假更輕鬆、更自在。
能擺脫一切不必要的瑣事，全身心地投入到大自然中去享受假期，讓我們的假期生活更為悠閒、愜意、舒適，才是智慧家居和旅遊地產相結合的最終目標。
想象過未來的辦公室是什麼樣嗎？
家居進入智能化時代，辦公家居也不甘落後，正在悄悄地走上智能化之路。目前，已經有越來越多的辦公家居被研發出來，讓你舒心工作，工作更加得心應手、遊刃有餘。
阿姆斯特丹有一棟智能辦公樓Edge，號稱世界上最環保智能的大樓，是建築公司OVG打造的，不過這棟樓的核心智能技術是由德勤開發的手機APP，它能記錄每個人的資料，包括員工的家在哪兒、開什麼車，甚至愛喝什麼口味的咖啡，從你早上醒來，就跟這棟大樓連接了。
Edge的功能實在是太強大，遠不只智能APP這麼簡單，它打造了一個全新的工作形式和環境。在Edge，員工沒有固定的座位， 2500人分享1000個座位，APP會針對員工一天的行程來安排，是需要安靜的不被打擾的座位，還是開放的相對自然的座位，找到合適的地方後，它會根據員工對光線和溫度的偏好調節周圍環境。
Edge大樓用的是LED面板，耗電量很低，面板上搭載了2.8萬個感測器，所以能夠偵測動作、溫度、燈光、紅外線等，Edge的用電量基本是普通大樓的七成，它的太陽能發電量甚至比用電量還要多。大樓每層樓之間有網狀隔板，會將樓層內的廢氣排到中庭，然後順著天花板排到室外，所以樓裡會一直有新鮮的流通空氣。即使是陰雨天，Edge也能通過調節燈光和玻璃的角度讓室內保持明亮。
不只是Edge，現在越來越多的辦公大樓變得越來越智能，智能辦公正在成為趨勢。智能辦公可以提升辦公的便捷性、提高員工工作效率，甚至改善人在長時間工作中的健康狀態，讓員工們的工作更加富有創造性和積極性。
下面我們一起來看看智能家居在辦公中的應用。
電器設備
使用智能手機APP可以控制電腦、飲水機以及咖啡機等，這些額外的智能設備，讓辦公室顯得熠熠生輝，員工工作熱情激增。智能傳感器，溫室控制系統，感應溫度，自動為你調節適合的溫度，讓你舒舒服服上班。智能控制系統可以控制所有電器，可以讓你通過手機應用遠程控制任何相連的電子設備，從而確保下班之後所有的電器都被關閉。這樣一來，辦公室不僅更加智能，也更環保了。
窗簾控制
門窗及窗簾，都可以使用手機遠程關閉，再也不用擔心是否關了門窗、拉了窗簾這些問題了。
遠程監控
APP除了可以控制電器設備以及門窗感應以外，還可以通過遠程監控攝像頭監控辦公室的一舉一動，讓小偷不敢侵犯，員工也會認真工作。
配置人工智能的辦公桌
早上辦公桌感應到你到達辦公室時，它會調整到適合你的端坐高度。當它檢測到你已經坐了好幾個小時，會自動切換到站立模式，讓你站一站。如果你所在的是自動化辦公室，它還可以控制溫度、光線和開門等。
除此之外，智能化還可以帶來開會模式的轉變。傳統方式的開會模式必須要提前準備，把各種或長或短的電線歸置到位，安裝調試電腦、投影儀等各種設備，還要不斷地調整畫面大小、不停地對焦，每開一次會，工作人員都要忙碌好久，效率不高、效果不大，顯然已經不能滿足時代的發展需要。而智能家居可實現對周圍環境的自由控制。開會前，首先通過牆面控制面板或手機APP進行會議環境控制：將燈光切換到會議場景燈光模式，自動拉上各路窗簾。會議結束後，只需按下結束會議場景鍵，燈光自動恢復到常用場景燈光模式，窗簾漸漸打開。參加會議的人員提前進入會議狀態，有效節約時間，提高會議效率。
會 議 黑 板 則 融 合 了 白 板 書寫、文稿演示、遠程會議三大功能，可隨意書寫，可輕鬆掃碼記錄，可秒傳文件，並輕鬆開啟遠程會議，利用現代化的科技節省大量交通成本，讓距離不再成為問題。
科技創新給予人類交流方式帶來了深刻的改變和無限的可能，而作為交流的一種，辦公交流也在被科技深刻地改變著，更加智能化、更加人性化的創新辦公環境已經是新一代寫字樓的自我標準，而需要智能化辦公的團隊或企業也將越來越多。
讓別墅更“科技” 更智能
作為住宅裡的高端產品——別墅，智能家居將作為其標配之一，未來沒有配置智能家居系統的別墅在品質上將大打折扣。智能家居系統在別墅中的應用需要考慮哪些內容呢？
別墅除了地理位置優越、環境優美外，還給業主提供了多元化的功能應用，而智能家居系統最大的特色就體現在多功能的整合上。利用高科技的手段把現代化生活中通訊設備、家電設備、燈光、窗簾、對講系統、安防系統、影音、娛樂、家居的環境、監控系統、互聯網等通過自動化程序整合在一起，將實用、舒適、安全、娛樂與智能進行了恰到好處的結合，為業主創造新的生活方式。
智能家居系統在別墅中的應用需要考慮哪些內容呢？《樓市》雜誌以某別墅項目為例，為大家介紹一下數字家居系統在別墅群或者是別墅家居中的應用。
入戶門
通過指紋和密碼開門，室內通過對講系統開門，並支持智能家居系統中通過觸摸屏和遙控器開門。
門廳
安裝觸控式場景面板，可設置各種個性化控制模式，如回家模式、離家模式、迎賓模式、度假模式等。
回家模式：開門後，住戶只要按一下“回家模式”，門廳及客廳的燈開啟，客廳的窗簾關閉，同時沿著去主臥室的走道燈、樓梯燈自動開啟。
離家模式：把整個別墅的燈、空調等電器全部關閉。
遠程控制功能，讓主人在外地通過網絡隨時監控家中的燈、空調、地暖和報警信息。
客廳
在夏季，能結合溫度自動控制。當室外日照強烈，氣溫超過37攝氏度，自動拉上窗簾遮陽。
餐廳
燈光設置多個場景：備餐、用餐、燭光、調亮、調暗、全關。具體燈光場景效果，可根據主人的喜好而設定。
衛生間
裝有人體移動感應器，開門後燈自動亮起，排氣扇自動換氣，人離開後燈和排氣扇自動關閉。寒冷的冬季，主人可通過觸摸屏來設置時間，定時開啟衛生間的空調或地暖。
廚房
火警探測器，火險發生時可本地報警、管理中心報警、電話報警。煤氣探測器、煤氣閥門關閉控制器，煤氣洩漏時可本地報警、管理中心報警、電話報警、並自動關閉煤氣閥門。
書房
讀書、工作、休息、照度自動平衡等多個場景，一鍵切換調節燈光。系統根據室外光線的明亮變化，自動調整室內燈光，避免造成眼睛疲勞。
安防系統
系統擁有多個防區，可以直接和安防系統聯繫在一起，當安防主機報警時，庭院的燈光、室內的燈光都會打開，提醒主人的同時，也會嚇走盜賊。
無論是在客廳的大觸摸屏上，還是手中的無線觸摸屏，都可以查看庭院的錄像。軟件顯示別墅房型圖，報警時自動彈出報警的發生地點，攝像機自動轉向報警區域，開始錄像。可保留各個區域多日的錄像記錄。主人可通過觸摸屏隨時查看歷史。
在發達國家，智能家居控制體系技術成熟，應用普遍。在國內，高檔家居控制系統受價格和使用環境因素的制約，其採用還只是在高檔別墅或豪宅內。但是這一技術應用引領了時尚，推進了人們生活質量的改善。未來將會有更多的智能家居系統走入我們普通人家中，相信不遠的未來，科幻片中展現出的那些科技感十足的生活也將成為我們的生活常態。
“老有所依”智能家居養老靠譜嗎？
隨著社會轉型速度的加快，現有的家庭結構出現了高齡化、小型化趨勢，住宅養老功能逐漸減弱，已無法單獨應對老齡化社會的挑戰，智能化居家養老（智能養老）的興起開始受到越來越多的人重視。
隨著我國老齡化社會的到來和空巢老人的日益增多，如何讓他們更好地安享晚年，已成為社會急需解決的問題。贍養需求能否與智能家居相結合，讓智能家居系統來照顧老人？答案是肯定的。
就目前的技術來說，智能家居可以和養老相結合的部分包括個人家庭應用和養老機構應用兩種，具體表現為：
智能家居應用於普通家庭養老
1.智能門鎖。隨著老人年齡的增長，記性也隨之減弱，時常出門時忘記帶鑰匙。出現這種狀況，智能鎖支持多種開鎖方式，即使忘記帶鑰匙或者忘記密碼，仍然可以通過按指紋方式開門。或者，老人出門忘記帶鑰匙，給子女打電話，子女通過手機遠程給父母開門。
2.開鎖聯動。開鎖時會聯動燈光、窗簾、音樂、空調、新風、熱水器、電視機等。推門回家不再面對漆黑的環境，輕觸指紋，燈光就全部打開，然後逐步關閉，只保留玄關、客廳燈光。
3.防挾持智慧功能。當受到挾持時，用報警指紋開鎖，門也會正常打開。緊急按鈕可固定安裝也可隨身攜帶，當父母有特殊情況啟動按鍵時，會撥打電話通知子女也可向物業報警。
4.當家裡有燃氣洩露漏時，系統會自動打開窗戶，關閉燃氣閥門。通過漏水監測器檢測到水管漏水，可自動關閉並報警，同時以短信或電話方式通知子女或物業。
5.子女可以通過用手機遠程查看父母身體健康狀況，結合中醫把脈原理與西方的血壓計原理，通過先進精密的血流脈象偵測器，透過雲端計算資訊與資料庫對比分析，來即時把使用者的健康情況轉給家人或者醫療單位。
6.很多老人都有起夜的習慣，通過智能人體傳感器和智能燈光系統的聯動，便可以預設起夜的場景模式，老人晚上起來自動執行燈光打開，睡下燈光自動熄滅。
當智能家居和專業照護領域相結合時
當智能家居整合專業照護與科技，應用於照護領域，讓老人能更優雅、具有自尊的勇敢老去。典型的智能照護家庭主要整合以下五項：
室內定位傳感：測量居住者的步態及生活習慣。也為失智失能老人提供安全監護。
智能壓瘡監測系統：為長期需要躺臥的使用者提供睡眠時身體壓力值監測、久睡不動提醒、離床報警，為居家照護提供雙重安全保護，減少護理人員的工作強度。
智能床墊、枕頭：非穿戴式監測睡眠時的身體數值，提供舒適、安全的睡眠環境。
智能運動衣服：柔性傳感器與衣物針織進行整合，監測人體運動及平時的身體體徵。
其他量測設備：量測是否適當服藥、睡眠質量好壞及臥床時間是否過久。
現階段，我國面向空巢老人的養老方式，不管是養老院養老還是居家呼叫養老，均存在這樣或那樣的不足和問題。而將現有的物聯網智能家居技術應用到社會養老領域，為對於提高社區居家養老服務質量、建立和諧社區與和諧社會都有著積極的意義。
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