【獵雲網北京】6月19日報道（文/王亞楠）
近日，京東與“小熊U租”在京聯合舉辦以“進化，重新定義辦公”為主題的智慧辦公解決方案發佈會。深圳凌雄租賃旗下的共享辦公新品牌“小熊U租”與京東達成戰略合作，開始佈局智慧辦公的全產業鏈條。
不止是合作伙伴關係，上個月，京東集團和達晨創投聯合投資了凌雄租賃億元A輪融資，並推出共享辦公新品牌“小熊U租”，打通辦公資產的租賃、維護、回收等環節，為企業辦公資產提供全生命週期管理解決方案。
凌雄租賃是一家專注於IT設備租賃服務的平臺，主要面向B端企業及C端個人用戶提供電腦租賃服務，同時為B端企業提供整體技術解決方案和設備回收服務。
此次與京東合作推出“小熊U租”業務，這背後有怎樣的考量？企業辦公未來趨勢是什麼？獵雲網採訪了凌雄租賃創始人胡祚雄，聽他講述對於共享辦公租賃行業的思考。
倡導輕資產理念，共享辦公是未來發展趨勢
凌雄租賃起步於深圳華強北，最初做線下租賃業務，後慢慢轉型為線上線下相結合的新型互聯網化租賃公司。
作為最早進入IT設備租賃行業，並擁有十餘年行業經驗的凌雄租賃創始人胡祚雄，深知企業辦公租賃存在的痛點。尤其是近幾年，大數據、人工智能、區塊鏈技術的崛起，對辦公設備的性能要求越來越高。
這些企業創業時，投入資金較大，在更換或者購買IT設備上投入資金也很大。當電腦設備達到一定使用年限，性能不斷下降導致無法滿足使用需求需要更換設備時，但由於電腦還未達到公司規定的折舊期，企業為了節省開支，不會立馬更換，進而影響員工的辦公效率。
而電腦此時已過了保修維護期，企業要想升級辦公設備，就需要掏腰包去維修升級，成本高且麻煩。“回收和再租賃”的共享方式就能很好解決這一難題，相比於購買設備，是一種很靈活的處置方式。
胡祚雄告訴獵雲網，“對於初創型的中小企業，選用共享辦公模式，可以幫助企業實現輕資產化運營，減少一次性資金投入，節約現金流，降低固定資產投入風險減輕企業資金壓力。”
但是，這種方式目前還未被企業完全接受。據測算，目前全國的共享辦公市場滲透率只有4%，只有10%的企業會選擇租賃IT設備。90%的企業依然選擇購買設備。胡祚雄認為，“共享辦公具有千億級的商業價值，是未來企業辦公的發展趨勢，因為企業辦公設備不同於個人使用設備有很多個性化需求，企業作為一個組織，要求統一性和高效，能夠更快的提升工作效率。”
採購 VS 租賃，哪種方式會成行業主流？
對於中小型企業來說，選擇自採購還是租賃方式更能節約現金流，減少資金投入，胡祚雄算了一筆賬。短期來看，企業從凌雄租賃平臺租一臺13.3英寸的MacBook Air 13.3英寸筆記本為216元/月，核算下來，2592/年，還需每年支付單臺設備價值3888元押金。使用中，凌雄租賃還會負責電腦的維護工作。
這樣算下來，租賃一臺電腦與購買一臺電腦的差價並不大，所以，目前企業更傾向於自採購。但如果長遠來看，企業購買電腦後，存在辦公軟件更新、設備折舊、設備閒置或增加等不確定因素，很多企業忽略了這些點。
一臺新購置辦公電腦的性能是在逐年下降的，人工的工資、效率都在上升，對辦公軟件的要求只會越來越高，但電腦的系統每年都在下降甚至報廢，無法滿足辦公需求，工作效率也會下降，得不償失。胡祚雄認為，共享辦公可以幫助企業實現辦公效率的最優化，選擇共享可以讓企業辦公設備持續保持高效。
此外，共享辦公對變動較大的企業同樣具備選擇優勢。胡祚雄舉例，此前曾接觸過一家新型互聯網企業，該企業在規模高速擴張期購置了幾萬臺辦公電腦，但是一年後企業戰略大調整，開始大規模裁員，購置的1.2萬臺電腦也閒置下來，不得不以低價處理。這些電腦中很多才使用了一年，還有600臺從未未拆封，無論是採購環節還是後期的處理，都給企業帶來巨大的資金壓力和資源浪費。
加上這些不確定因素，企業選擇自採購還是租賃的方式更能降低企業損失就顯而易見了，租賃這種輕資產方式大大降低了企業風險。
另外，企業選擇租賃辦公設備的方式，還能減少閒置資產的浪費，公司將舊電腦、舊手機轉給凌雄，凌雄再次將設備翻新處置，租給對電腦性能要求不高的企業二次利用，甚至有些拿來捐給希望小學，也能在此發揮設備的價值。
胡祚雄建議，一臺電腦在一家企業當中或者個人手中，使用期限不超過兩年。兩年之後，通過租賃的方式，可以租賃更高配的電腦辦公。但兩年之後，雖然電腦已經不能滿足員工和個人的使用與辦公需求，但不代表這臺電腦沒有價值，可以把它共享出去，滿足不同辦公需求的人員使用。
與京東合作，打造更廣闊的IT設備“回收+維護”市場
企業採用租賃的方式，凌雄還提供維修升級服務。“小熊U租”主要做的就是辦公設備的維護工作。凌雄租賃與京東達成合作後，從業務層面來說兩家業務存在高度重合。京東擁有全國600萬家企業客戶資源，過去三年銷售了近500億的IT設備。這些設備可能在用了兩三年後開始淘汰，按照淘汰率10%計算，就有50億的淘汰市場，如果凌雄以產值的10%做回收，就會創造5個億的營收，並且，京東每年都在銷售IT設備，回收市場每年都會有新的增長。
因此，僅京東就能產生較大的業務量，雙方合作，京東又多了一個租賃的選擇，有助於打造“賣+租”的閉環，凌雄很好的補充了京東的業務模式。
另外，不管京東是賣還是租賃IT設備，中間會多一個維護和回收的環節，凌雄可以做中間回收工作，“小熊U租”產品線包括了“小熊U享”，““小熊U服”等內容，“小熊U享”主要是做辦公設備的循環產業。凌雄租賃將京東平臺上售賣出去的IT設備再回收，以舊換新，重新升級電腦系統，二次再租賃給對設備配置要求不高的企業，有些不能拿來租賃的，凌雄也會在京東拍拍二手產品去賣。無論是賣還是租，“小熊U服”都會做後期的維護工作。
“長租+短租”業務模式相結合，助力企業高效運營
據悉，凌雄租賃採用短租和長租相結合模式，短租能夠提升閒置電腦的週轉率，讓設備高效運行起來。例如，凌雄租賃為高考閱卷、公務員考試、G20峰會等這種具備臨時性電腦需求方提供服務。同時，還提供技術解決方案，需求方並不是只需要電腦，他們還需要一整套的解決方案，括整個無線網絡的佈置，凌雄就會提供一整套的業務佈置。
凌雄租賃按照用戶需求，會對電腦性能做出A、B、C、D類四類分級。有的企業只要求員工能夠做一些簡單的查詢、excel表格使用，就可以租賃其軟件配置較低的C、D類設備。對於一些對軟件要求較高的投資機構、遊戲公司、大數據等企業，會配置一些A類或蘋果等電腦。
初創和中小企業發展往往存在不穩定性，人員經常有變動，企業經歷了高速發展期後，因為資金、市場等原因做人員調整，會造成辦公設備大量閒置，如果企業採用租賃的方式，做更有高效的匹配，就會大大降低企業的辦公成本，達到企業的高效運營，這也是共享辦公的理念，共享會成為企業辦公未來的趨勢。
“我們認為電腦是最剛性的一種需要共享，只是目前企業很多還沒有認識到，如今，越來越多的企業開始接受電腦租賃這種形式，這個市場目前還處於培育期，需要慢慢普及。” 胡祚雄如是說。
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