深圳市城市更新網 | 來源 6月11日，深圳市市場監督管理局網站顯示，融創智谷預售許可證獲批。

根據公示內容，融創智谷項目此次共備案264套商業產品及配套宿舍，備案均價約為5.8萬元/㎡，單價2.19-10.36萬元/㎡，總價92.5萬起，最高2020.6萬元。此次備案通過預示著龍華民治首個“工改”項目正式入市。

據悉，融創智谷項目原為旭聯工業區城市更新單元，於2010年納入《深圳市城市更新改造項目2010年度實施計劃》 ，2012年專項規劃獲批，2013年9月確認實施主體，由深圳市磐業科技開發有限公司開發建設，該公司現由融創集團控股。

事實上，該項目原屬於萊蒙國際旗下，2016年融創中國及萊蒙國際聯合發佈公告稱，雙方簽訂立框架協議，融創中國將以43.94億元收購萊蒙國際旗下7個項目公司的所有股權，其中就包括融創智谷項目。至此，融創中國終於成功進入覬覦已久的深圳市場。

項目詳情

融創智谷項目位於龍華區民治街道，龍勝路與建設路交匯處，臨近龍華中心核心商圈，距離4號線龍勝站僅800米腳程，距離深圳北站交通樞紐5-8分鐘車程，距離福田中心區通勤時間30分鐘車程，交通便利，商務往來順暢。

項目總用地面積1.77萬㎡，計容建築面積約13萬㎡，容積率為6，涵蓋寫字樓、商業街、公寓。產業定位為以智能製造為基礎的新一代信息技術、互聯網技術及相關配套服務業。

其中，產業研發用房6.3萬㎡（含創新型產業用房6500㎡），產業生產用房1.7萬㎡，產業配套用房3.3萬㎡，公共配套設施1650㎡。

項目由3棟100米的塔樓，塔樓以下為五層裙房及二層地下室組成，裙房圍合而成形成獨具特色的商業內街，同時配備功能型公寓。

除了融創智谷外，民治片區多個“工改”項目同樣進展迅猛，比如簡上工業區項目、鍾氏電子工業區項目已完成實施主體階段，由萊蒙國際、安宏基分別拿下；德愛工業區項目、嶽盟工業區項目已單元規劃公告。

可以預見，未來民治片區將崛起一大批高端城市商住綜合體，徹底改變老舊工業區的城市面貌，使其成為多元、高端、特色的商業街區及新型商業、商務中心、現代化國際化城區。

融創智谷備案價格表

本次備案的商業部分，面積14.81-297.5㎡，備案單價區間2.19-10.36萬元/㎡，備案總價區間92.5-2020.6萬元。

各戶型總價從低到高排列如下：

本次備案宿舍部分，面積為46.47-50.6㎡，備案單價區間4.14-4.61萬元/㎡，備案總價區間192.3-226萬。

各戶型總價從低到高排列如下：

原標題：融創深圳首個項目終於要入市！配套宿舍最高226萬元