隨著樓市調整收緊，購房者貸款買房的門檻越來越高，首套房貸利率5月份的5.6%，較去年同期4.73%上升了0.87個百分點，這意味著什麼？小編給大家算一筆簡單的賬，同樣貸款100萬買房，貸款期為30年，今年的利息足足比去年多出小20萬！而未來首套房貸利率仍有上升的空間，近日一些中小型銀行的首套房貸利率已經上浮20%到30%。
剛需買房者這下要哭了，本來攢著全款買房的錢，一不小心就攢成了首付，現在可能只夠付利息了。確實，現在房貸利率上調短期看來對剛需購房者是不利的，不但買房的貸款額增多，每個月的月供也是一筆不小的開銷，生活壓力因此變得更大了。
但我們也要想到，上調房貸利率只是抑制房子價格瘋漲的一種手段，主要目的一方面是讓那些本來不想買房，跟風急著買房的改善型住房群體冷靜下來，理性分析上漲的房貸利率自己的經濟能力是否承受得起，不可盲目跟風入市。
另一方面，更重要的目的是要打擊炒房客的投機心理，讓他們懂得買房不再是那麼簡單的事，一定程度上也會幫助到那些經濟實力尚可，不在乎房貸利率的剛需購房者，擠掉一部分購房名額。隨著收緊力度的加大，不排除會有一部分炒房客為了儘快出手庫存，對房源進行大幅降價的可能，剛需買房者就可以從中撿漏。
經驗告訴我們，房貸利率上浮一直是樓市調整最嚴厲的手段之一，對打擊炒房、抑制房價瘋漲很有幫助。因此，看似表面上打擊了剛需購房者，但如果能把房價穩住，實際上也是在變相保護這個群體，試想下，每個月多還500的月供，和每個月上漲800的房價，哪個更能接受？
另外，銀行在上調房貸利率的同時，並沒有把剛需上班族拒絕在門外，而是提升了住房公積金的上限，6月份之後公積金的繳費基數重新調整，多地方政府也在嚴打賣房時拒絕使用公積金貸款的行為，這些都是在保護剛需的購房利益。
總之，在房住不炒的大背景下，今年的房屋價格將會得到有效控制，隨著這些利好調整的不斷推出，剛需購房者的買房道路或許不再坎坷難走。
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