從2020年3月1日起房貸變了:
中國有房又有貸的將重新簽訂房貸利率合同，但只與商業性房貸有關。
為什麼這樣操作?
這是因為房貸基準利率變了!
以下是歷年來的利率:
平時的房貸利率=5年期、及5年以上貸款基準利率×折扣
這種利率模式在2019年已經被LPR所取代。
LPR是什麼?
它是一種優惠房貸利率行為，只對一些優級貸款客戶應用。
這下明白了吧?
如果你是普通老百姓，你與它就無緣了。
那麼銀行對你現在執行的是什麼房貸利率?
是在此基礎上加點生成的，這就是現在的LPR，也就是所謂的新房貸利率。
當然對一些客戶還會減點，這個你就更享受不上了。
現在打個比方來說明一下:
銀行養了兩隻猴子，給一隻胖猴子每天吃兩個饅頭，給一隻瘦猴每天吃一個饅頭。
現在銀行想變一下飼養方式。
胖猴子依然是每天兩個饅頭，給瘦猴每天也吃兩個饅頭。但是，當瘦猴歡天喜地手中接過來兩個饅頭之後，銀行又從它手中奪回來一個饅頭。
還有一種情況，銀行會對胖猴特別關愛，除了兩個饅頭之外，再加上一個饅頭。
明白了吧！
這就是LPR
一句話:
就是朝一暮二，換成了朝二暮一，變了一下算數題而已，所以你也不要太過於激動和不安。
順便說說2020年的房價，最近國家統計局局長說:
……不希望房價下降明顯，即使降也是緩慢下降……
說明了一個問題:
你心中期望的房價遙遙無期。
亞當斯密說:
市場上有隻無形的手在操縱著，不過也有有形的手……
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