對於準備換大房子、改善生活的買房客戶來說，是不是都遇到過"是買市區的大平層？還是買郊區別墅？"的困惑？首先，作為改善型住宅，無論是市區的大平層還是郊區的別墅，房源本身屬於中高端住宅，比起普通住宅，房屋面積均較大、功能區劃分更合理，從居住舒適度上來說，兩者都不錯！但畢竟房源產品不同，也同樣各有各的優勢！基於同時購買過大平層、別墅客戶的買房經歷，給大家分享下，這兩種房源在居住上的不同體驗，作為大家後期買房依據！
1、從空間私密性上來說：別墅要優於大平層。
別墅在空間上屬於上下功能分區，有不同樓層區分，而大平層房源的功能分區都在同一平面上，僅僅是房間與房間的分割。別墅在空間私密性上好過大平層，有些特別注重家人之間隱私的朋友，選別墅更好一些！夫妻可以住在一樓的主臥，二樓臥室留給孩子們，還可以在負一層打造家庭娛樂空間，家庭成員間都有屬於自己的獨立空間，無論是休息還是工作更舒適！
2、從交通、生活便捷度上來說：位於市區的大平層更有優勢。
大平層一般位於市區較繁華地段，周邊生活配套成熟，交通便利，距離醫院、學校、商場較近，生活更便捷！而即使位於近郊的別墅，距離城區也有較遠的距離，家裡如果有老人需要經常去醫院、有孩子需要上學的朋友來說，選擇大平層更明智！
3、從環境、鄰居、電梯等因素上來說：別墅比起大平層更優質。
位於郊區的別墅，周邊自然環境更生態，對於家人身體健康更有幫助，給家人、孩子更多親近自然的機會。鄰居較少，與鄰居也有一定的距離，互相打擾的因素較少。而居住在大平層的朋友，免不了城市汙染、鄰里之間噪音汙染、鄰里矛盾等難解的問題！而且別墅不需要等電梯，上下樓更方便，雖然大平層戶型也能保證一梯一戶，但仍是小高層、高層產品多一些，對於家裡有老人的朋友來說，上下樓還是得靠電梯，便捷性不如別墅。
4、從房子打理、蚊蟲、冬天取暖等因素來說：別墅居住舒適度不如大平層。
別墅衛生不好收拾，院子、泳池等空間的衛生不好打理，更花費時間、人力！而且夏天會有雜草、蚊蟲滋生等問題。有些北方買別墅的朋友反應冬天取暖、保暖效果不好，不如大平層的集體供暖舒適！
你們認為市區的大平層、郊區的別墅，哪個居住更舒適、更值得購買？留言參與討論吧！
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