02.26 土拍:總價11.5億!南通海安2宗優質地塊落錘成交

今日下午16:00海安市中心城區迎來兩宗優質地塊開拍,編號分別為2020003001和2020003002,兩宗地塊位置相鄰總起始金額為7.24億元,起拍樓面價最高為3429元/㎡,這次的土拍長達4個小時,可謂是分外激烈。

海安2020003001地塊:

2月26日19時38分,經過159輪競價,海安2020003001地塊被南通傑之運置業有限公司(中傑) 收入囊中,成交總價8.3億元元 ,成交樓面價約5386 元/㎡,溢價率58% 。

土拍:總價11.5億!南通海安2宗優質地塊落錘成交

2020003001地塊位於海安市廣場南路南側、小焦港河東側,出讓面積70000㎡,1.0

土拍:總價11.5億!南通海安2宗優質地塊落錘成交

海安2020003002地塊:

2月26日19時46分,經過245輪競價,海安2020003002地塊成交,南通欣利置業有限公司斥資3.2億元斬獲,成交樓面價約5510元/㎡,創海安樓面價新高,溢價率61%。

土拍:總價11.5億!南通海安2宗優質地塊落錘成交

2020003002地塊位於海安廣場南路南側,出讓面積27666㎡,1.0

土拍:總價11.5億!南通海安2宗優質地塊落錘成交

區位交通:兩宗地塊位置相鄰,北至廣場南路,東至萬星路,南至高莊路,距離海安汽車客運站約4公里,距離高鐵海安站大約6公里,交通極為便捷;

生活配套:地塊周邊分佈有易特購購物中心、人民廣場、海安星馳未來影城、金恆廣場等,另外還有海安中洋金磚酒店、海安華新品悅酒店以及奧體新城體育中心等;

醫療配套:地塊北側有海陵醫院、博愛醫院等,西側有海安市婦幼保健所等;

教育配套:地塊周邊分佈有華新幼兒園、海安市城南實驗小學、海安市城南實驗中學等;

項目配套:地塊周邊分佈有瀚子花園、中洋高爾夫公寓、蘇建·優景美地、萬星佳苑、華新壹品、華新壹品·御元、金水灣公館、新城尚府、金海國際花園等;

運動休閒:地塊距離東側的城市綠肺七星湖生態園約4公里。

土拍:總價11.5億!南通海安2宗優質地塊落錘成交

目前來看,兩宗地塊位置相鄰,都處於城南新中心核心範圍,臨近海安市地標性建築——中洋金磚酒店,與中洋高爾夫公寓僅一路之隔。周邊各項配套設施都十分齊全,有人民廣場、金恆廣場、萬達廣場、星馳未來影城以及奧體新城體育中心、城南中學、城南小學、海安電 視 臺等主要商業、生活中心。

土拍:總價11.5億!南通海安2宗優質地塊落錘成交

中洋高爾夫公寓效果圖

地塊所在區域也是海安市生活氛圍極其濃郁的區域之一,周邊成熟項目比肩林立,如萬星佳苑、蘇建·優景美地、華新壹品、金海國際花園、新城尚府、金水灣公館等。但目前所有樓盤均只有二手房在售,新房市場房源緊缺,根據資料顯示,目前地塊周邊二手房均價為11000元/㎡,此外,地塊東側4公里處是海安七星湖生態園,作為“城市綠肺”,七星湖生態園絕對是日常休閒、放鬆的好去處。

這兩個地塊佔據海安市中心最完善的配套,無論是從地段來看,還是未來發展空間,這兩宗地塊都是不可多得的優質地塊。


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