連日來的疫情陰霾之下，上海商業地產市場接連傳出兩則“喜訊”。
2月18日，星河控股聯手Costco拿下康橋地塊，意味著國內第二家Costco將落戶浦東。
2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，香港置地聯合體以310.5億元的價格成交，成功刷新上海“總價地王”記錄，成為上海總價“新地王”。
2020年伊始，外資、港資先後佈局上海，這是一個極其重要的信號，這表明高密度、高成熟度的上海零售商業前景仍然被看好，也代表著國內外資本大鱷對於上海乃至於中國未來10年甚至更長期發展的信心。
本週要聞涵蓋了復工動態、土拍交易、企業聚集、商業零售四大版塊。
復工動態
各地出臺政策推動企業復工
近日，多地、多部門陸續出臺支持政策，為當地企業復工復產按下“快進鍵”。
重慶市日前發佈43條疫情期間支持企業復工復產的政策措施，措施包括順延工業產品生產許可證有效期、助力傳統餐飲門店開展網絡經營等內容。
截至2月20日，山東全省規模以上工業企業復工23849家，復工率84.1%。據瞭解，對於外地返崗職工隔離所支付的酒店、公寓等租賃費用，由企業及所在縣、市財政和省財政按比例承擔，地方財政總負擔比例為70%。
廣東整合各地、各部門通過自主申報、入粵登記等多個渠道採集的個人健康數據，上線“粵康碼”服務。出行群眾通過出示手機“粵康碼”，即可證明自身健康狀態。基層防控部門工作人員掃碼就可獲取相關信息，居民不用攜帶、查驗各種實體證明。（via：央視新聞）
全國多地商場陸續恢復營業
從掌握的動態情況看，全國零售企業開業情況有幾個特點：
一是超市開業率持續保持高位。超市是疫情期間市場供應的主渠道，疫情發生後絕大多數堅持正常營業。目前，全國大型連鎖超市的平均開業率達到95%以上。
二是便利店開業率穩步提高。便利店具有分散購買、即時購買的優勢。商務部文件下發以後，各地積極組織便利店，特別是連鎖便利店復工營業，目前便利店平均開業率達到80%左右，比2月10日提高10個百分點。
三是百貨店、購物中心開業率較低。由於百貨店、購物中心等大型商場屬於人員密集、封閉型場所，自疫情發生以來多數關店。目前開業率在50%左右。
隨著疫情的蔓延趨勢放緩，此前宣佈暫停營業的購物中心本週陸續恢復營業。目前，江蘇、貴州、長沙、南昌、深圳、南京、鄭州等省市已有多家購物中心或百貨宣佈自2月19日或20日起恢復營業，但營業時間相較疫情之前進行了調整。（via：中新網）
土拍交易
香港置地拿下上海徐匯總價“新地王”
2月20日，上海土地市場發佈信息稱，上海徐匯濱江西岸金融港地塊成功出讓。最終該地塊由上海怡興企業發展有限公司、重慶優盛達房地產諮詢有限公司、重慶利嘉華房地產諮詢有限公司及Hongkong Land (WestBund) Development Limited（香港置地）聯合體競得，總成交價310.5億元。
據悉，上述地塊為無底價掛牌出讓，此前設立起始價為310.2億元，增價幅度為200萬元，僅一輪加價，香港置地聯合體競得上述地塊，並刷新了上海的土地總成交額記錄，成為今年的新地王。（詳情戳鏈接）
綠地4.37億元奪上海奉賢商業用地
2月21日，上海公開出讓奉賢區南橋新城1宗商業用地，最終綠地集團通過旗下南通翰緹置業有限公司奪得該地塊，成交價為底價4.37億元，樓面價3350元/平方米。
資料顯示，該地塊土地面積5.21萬平方米，容積率2.5，建築面積13.03萬平方米。根據要求，受讓人應當按出讓年限自持建築面積100%的商業物業。同時，地塊內應建設多幢高層公寓式酒店，建築面積不少於8萬平方米。而其餘業態將建設為醫療器械銷售及醫療服務等，建築面積約5萬平方米。（via：觀點地產網）
企業聚焦
萬達商管“救濟術”：免租後又提融資紓困方案
2月24日消息，繼推出廣場商戶緩交租金、聯手微眾銀行提供百億貸款舉措後，今天萬達又聯合多家金融機構繼續為萬達廣場商戶提供專項優惠利率貸款。
據悉，萬達商管目前已聯合渤海銀行、恆豐銀行、上海銀行、盛京銀行、廣州銀行、廣州農商銀行、大連銀行等金融機構。萬達廣場各商家可諮詢所在萬達廣場財務部門，由各萬達廣場財務部門幫助申報。
萬達商管集團表示，將繼續聯絡更多金融機構提供更多支持，幫助中小微商戶度過難關。
此前，2月20日，萬達集團宣佈將在疫情期間持續扶持商家。如商家在恢復營業期間遭遇資金困難，可通過網絡服務平臺向其租賃的萬達廣場申請，延期繳納2020年3月和4月的租金和物管費，最長可延期至2020年12月底繳納。
此外，為解決中小微商家現金流困難，萬達商管集團聯合微眾銀行推出商家融資方案，預計至少100億元資金馳援中小微商家。萬達廣場單箇中小微商家可授信100萬元額度，同時可享受優惠貸款利率政策。（via：新浪財經）
凱德擬8.51億出售鄭州凱德廣場二七項目”
近日，凱德商用中國信託向新加坡交易所提交的一份公告文件顯示，其正在將Capita Mall Erqi（鄭州凱德廣場二七項目，即原亞細亞五彩購物廣場）的全部股份出售給非關聯的第三方公司。
目前的
出售金額為8.51億元，收購方將以現金方式支付此次交易，並且交易過程預計於2020年第三季度完成。（詳情戳鏈接）
瀋陽市府恆隆廣場新規劃：商場將變寫字樓
2月21日，瀋陽市自然資源局發佈一則商業項目規劃變更批前公示，內容顯示，遼寧恆隆地產有限公司位於瀋河區鬥姆宮4號及18號的商業項目，2期及3期均有規劃變更，但項目總計容建築面積800000平方米不變，本次2期和3期計容建築面積502660平方米。
瀋河區鬥姆宮4號及18號的商業項目實為瀋陽市府恆隆廣場項目，規劃用地性質為商業用地，面積為92064.8平方米。建設單位申請規劃變更，主要變更內容為：2期1棟辦公樓的高度、面積、層數變更；3期由原來2棟商場、4棟公寓變更為1棟商場、4棟公寓、1棟辦公樓。
商業零售
上海第二家Costco將落位浦東康橋
2月18日，星河控股集團發佈，其旗下子公司——上海河裕實業有限公司與世界零售巨頭Costco公司旗下獨資公司Pudong Warehouse Development Limited聯合以約8.9億元成功獲取上海浦東新區康橋工業區東區PDP0-1402單元F01-F06地塊，該項目中包括中國內地區域第二個Costco項目的建設。這將意味著上海第二家Costco將落位於此。
杭州大廈恢復營業，五小時銷售額破1100萬
2月20日，因新冠肺炎疫情影響停業的浙江杭州大廈購物城正式恢復營業。儘管當日營業時間縮短至12點到下午五點的五個小時，但杭州大廈全店銷售額突破1100萬元，超過上年同期全天從早十點到晚十點營業12小時的銷售額。（via： 界面新聞）
百事拿下百草味，老東家淨賺40億
2月23日，好想你宣佈重大資產出售。
好想你公告稱將持有的郝姆斯100%股權以7.05億美元出售給百事飲料。郝姆斯就是零食品牌百草味的運營主體，因此“棗業大王”把百草味賣給百事了，折算成人民幣是49.53億元。
2016年好想你斥資9.6億元，以現金+發行股份的方式將百草味收入囊中，短短4年後，以近50億元的價格出售百草味，好想你將一次性賺得超40億元。
2020全球250大零售商排行榜出爐
德勤（Deloitte）近日根據2018財年全球各大零售商公開的數據，發佈2020年度全球零售商力量報告。沃爾瑪仍然位居第一，亞馬遜繼續上升至第三位。中國共有14家零售企業上榜，其中6家進入前100強。名次最高的是京東，升至第15位。蘇寧位列第32。阿里巴巴集團的新零售業務首次被列入本名單。
這份榜單上的全球前250大零售商在2018財年的總營收為4.74萬億美元，複合增長率達4.1%。250大零售商2018財年的平均營收為190億美元。250家零售企業中，美國有77家，日本29家，德國19家，英國14家，法國12家。法國家樂福公司要求不要被列入名單。（來源：經濟日報）
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