在負能量爆棚的2月，一份報告讓寧波人民感到欣喜。
近日，浙江省統計局發佈2019年常住人口統計，2019年省常住人口相較於2018年增長113萬人，杭州人口突破1000萬，成為千萬級大城市，寧波人口新增34萬，比2018年的增幅高了近一倍，杭州和寧波增幅人口在全省佔了近8成。
2018年，寧波常住人口高達820萬，在長三角城市中位居第五位，2019年再次取得令人驚喜的成績，暴增34萬人口，近十年來漲幅最大！
寧波經濟實力雄厚，藏富於民。2019年寧波GDP總量達到11985億元，同比增長6.8%，全國排名有望在第十二位，又是新的突破！
34萬的人口增量和近1.2萬億的GDP足以可見寧波這座城市的潛力和經濟活力。
01
一張滿意的”搶人才“成績單
過去兩年，全國多個城市相繼發佈了力度空前的人才吸引政策。這場聲勢浩大的“搶人”大戰中，寧波也出臺了一系列政策，在2018年3月全面降低市六區落戶門檻；2019年9月，再度放開落戶條件，主要涉及人才落戶、居住就業落戶、老年父母投靠落戶、租賃落戶和投資創業落戶。
在近兩年的人才新政和落戶新政的刺激下，寧波人口流入加速，“搶人才”大戰成果初步顯現。
02
人口增加有望刺激樓市
人口的增加在一定程度上刺激了樓市需求，相比於生存壓力更大的一線城市，二三線城市的房價有著更強的競爭力和吸引力。
34萬的新增常住人口，有大部分是青年大學生人才落戶或人才引進，他們想在寧波安家立業就有購房需求。
特別是這次疫情過後，剛需們“買一套屬於自己房子“的意願更加迫切，會進一步刺激樓市。
03
人口暴增下的學區房市場
2019年年底，全市各區相繼發佈招生預警，僅僅一年時間，不管是預警程度還是數量都有了升級。
有些預警學校並不是教育質量最好的，卻也出現連續三年紅色預警，造成這一現象的根本原因是人口數量變化導致的人口結構變化以及學校數量無法與之匹配。
雖然寧波各個區都加快了改擴建新學校進度，但從規劃至建成投用的週期至少需要兩三年時間，遠遠趕不上每年人口增長的速度。仍需通過平衡學校資源和加大財政對教育投入力來改善這一現狀。
04
人口的增長將直接影響學區的緊張程度
事實上，寧波生源爆棚最早是2014年從海曙開始的。
從2010年開始，寧波戶籍人口一直呈上升趨勢。
近三年鄞州區戶籍人口增長最多，其次是鎮海。海曙雖然增長不多，但由於人口基數大，以及海曙老牌名校口碑好，也處於預警學校數量第一梯隊。
北侖區由於外來人口多，去年有7所學校預警，今年有多所新建、擴建學校落成後，壓力有所減輕。奉化雖然2016-2018年戶籍人口負增長，但是近兩年樓市火爆，各種區域規劃利好，人口湧入，未來幾年很可能也出現生源爆棚。
05
一表生就能順利入讀理想學校？
寧波招生政策中將適齡兒童生源大致分為以上四類。很多家長認為，只要是一表生，基本都能入讀對口學校。
其實從2014年開始，海曙外國語青林灣校區年年都有超過的”一表生“被分流，市實驗小學、堇山小學、鄞州第二實驗小學都相繼出現過分流。
招生政策中也提到，如果該批次適齡兒童超過學校招生計劃，則按照入戶籍時間先後進行錄取，超出學額部分統籌安排入學。
未來幾年，中小學供需矛盾下的學區房價格將依然堅挺，好的學區房仍是最具保值的投資產品之一。隨著人口暴增，生源爆棚情況會愈發嚴峻，購置學區房也要早日提上日程。
最後，附上2019年12月各區發佈的最新預警學校。
鄞州區
鎮海區
海曙區
江北區
高新區
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