2月24日，惠州市一次性出讓11宗商住用地，其中惠陽區4宗、大亞灣區3宗、仲愷區3宗、惠東縣1宗，佔地面積高達22.61萬㎡。當天成交10宗流拍1宗，一共吸金21.75億元。
當天惠陽區4宗地塊成交，成交面積共93677㎡，吸金97271萬元。大亞灣區3宗地塊成交，成交面積共36915㎡，吸金68879萬元。仲愷區成交2宗流拍1宗，成交面積共52369㎡，吸金51215萬元；惠東縣1宗地塊成交，成交面積508.84㎡，吸金180萬元。
惠陽成交4宗，吸金97271萬元
據惠民之家監控，今日惠陽區出讓的4宗地塊與2月19日金輝集團競得地塊，同樣地處白雲新城板塊內，周邊區域已開發了不少住宅項目，例如巨德竹葶夢苑、東方新城、半島1號、惠陽恆大棕櫚島、星河盛世、保利陽光城、源通·壹方水榭、九洲玉帶灣、金廣運驊府等，在售產品報價介於11600-14800元/㎡之間。
惠陽GZ2020-007地塊：
位於惠陽區秋長街道高嶺村地段，佔地面積20000㎡，規劃建築面積56883.2㎡（其中居住建築面積≤51195.2㎡、商業服務業設施建築面積≤5688㎡），競拍起始價為15600萬元，起始樓面價為2742元/㎡，增價幅度為150萬元。
GZ2020-007/GZ2020-008地塊現狀圖
GZ2020-007地塊控制規劃圖
該地塊用地編碼為QCDN-95-02-01，現狀五通一平，屬於惠陽區秋長街高嶺村沙路經濟合作社的徵地留用地，將採用村企合作方式開發建設。依據公告顯示，屆時該經濟合作社可分得總建築面積14720㎡，其中商鋪約1472㎡、住宅約13248㎡，以及相應停車位。此外，該地塊在開發建設時，須與QCDN-95-02-02地塊共同配建對應的公共服務設施，其中包括12班幼兒園（用地面積≥3600㎡）。
惠陽GZ2020-008地塊：
位於惠陽區秋長街道高嶺村地段，佔地面積6630㎡，規劃建築面積21216㎡（其中居住建築面積≤19094㎡、商業服務業設施建築面積≤2122㎡），競拍起始價為5044.1萬元，起始樓面價為2377元/㎡，增價幅度為50萬元。
GZ2020-008地塊控制規劃圖
該地塊用地編碼為QCDN-95-02-03，現狀五通一平，屬於惠陽區秋長街高嶺、高嶺佛嶺經濟聯合社的徵地留用地，將採用村企合作方式開發建設。
依據公告顯示，屆時惠陽區秋長街高嶺經濟聯合社可分得總建築面積2992㎡，其中商鋪約400㎡、住宅約2592㎡，以及相應停車位；惠陽區秋長街高嶺佛嶺經濟聯合社可分得總建築面積2992㎡，其中商鋪約400㎡、住宅約2592㎡，以及相應停車位。
此外，該地塊在開發建設時，須與QCDN-95-02-01、QCDN-95-02-04地塊共同配建對應的公共服務設施，其中包括12班幼兒園（用地面積≥3600㎡）。
GZ2020-007、GZ2020-008地塊當日由惠州市嘉霖駿祺投資有限公司底價拿下，整體成交樓面價約2643元/㎡。
惠陽GZ2020-009地塊：
位於惠陽區秋長街道高嶺村地段，佔地面積6666㎡，規劃建築面積16515.2㎡（其中居住建築面積≤14863.2㎡；商業服務業設施建築面積≤1652㎡），競拍起始價為5220.14萬元，起始樓面價為3161元/㎡，增價幅度為50萬元。當日由惠州市嘉璽實業有限公司底價競得。
GZ2020-009地塊控制規劃圖
GZ2020-009地塊現狀圖
該地塊用地編碼為QCDN-94-04-01，現狀五通一平，屬於惠陽區秋長街高嶺村沙路經濟合作社的徵地留用地，將採用村企合作方式開發建設。
依據公告顯示，屆時該經濟合作社可分得總建築面積4906平方米，其中商鋪約490平方米、住宅約4416平方米，以及相應停車位。
此外，該地塊屬於零散用地，不宜單獨開發，須與QCDN-94-04-02及QCDN-94-05地塊統一規劃，並且共同配建對應的公共服務設施，其中包括6班幼兒園（用地面積≥2400㎡）。
惠陽GZ2020-010地塊：
位於惠陽區秋長街道白石村地段，佔地面積60381㎡，規劃建築面積213652.32㎡（其中居住建築面積≤192287.09㎡；商業服務業設施建築面積≤21365.23㎡），競拍起始價為71406.8782萬元，起始樓面價為3342元/㎡，增價幅度為700萬元。當日由惠州市龍河明珠房地產開發有限公司底價競得。
GZ2020-010地塊控制規劃圖
GZ2020-010地塊現狀圖
該地塊用地編碼為QCBN-40-02-01，現狀五通未平，屬於惠陽區秋長街白石村水圍、李屋、曾屋、謝屋、邊塘、大石、澳背七個經濟合作社的徵地留用地，將採用村企合作方式開發建設。
依據公告顯示，屆時該七個經濟合作社可分得總建築面積為46464㎡，其中商鋪4647㎡、住宅41817㎡以及相應的停車位。此外，該地塊在開發建設時須配建9班幼兒園（建築面積≥3000㎡，用地面積≥3600㎡）。
大亞灣成交3宗，吸金68879萬元
大亞灣區出讓的3宗地塊分別位於大亞灣中心北區、西區上楊及澳門衙前地段。對比以往成交地塊，今日地塊成交樓面價實屬亮點之一，皆超過4000元/㎡。
大亞灣GJB2020-003地塊：
位於大亞灣區中心北區，佔地面積24851㎡，規劃建築面積124255㎡（以容積率5.0計算），競拍起始價為53000萬元，起始樓面價為4265元/㎡，增價幅度為100萬元。當日由惠州大亞灣港灣投資開發有限公司底價競得。
GJB2020-003地塊現狀圖
該宗地建成的物業可銷售面積不得超過35%，其餘不少於65%的物業只能用於出租不得進行銷售；且需包括一個面積不少於470平米、滿足國家保密要求的功能用房，以及容納不少於22輛特種用途車輛的停車場。
大亞灣GJB2020-004地塊：
位於大亞灣區西區上楊，佔地面積2064㎡，規劃建築面積6604.8㎡（以容積率3.2計算），競拍起始價為3060萬元，起始樓面價為4633元/㎡，增價幅度為50萬元。當日由廣東永昶投資發展有限公司底價競得，這也是當日成交地塊中樓面價最高的地塊。
GJB2020-004地塊現狀圖
依據公告顯示，競得人同意政府按不高於房產預售備案價85%的價格，以不超過本宗地出讓成交總價款的金額，回購本宗地所建房產物業，且用地須與惠州大亞灣永昶電子工業有限公司10204㎡用地進行統一規劃。
大亞灣GJB2020-005地塊：
位於大亞灣區澳頭衙前，佔地面積10000㎡，規劃建築面積32000㎡（以容積率3.2計算），競拍起始價為12819萬元，起始樓面價為4006元/㎡，增價幅度為50萬元。當日由惠州市長谷房地產開發有限公司底價競得。據查詢，惠州市長谷房地產開發有限公司實際上是秋谷集團旗下子公司。
秋谷集團深耕惠陽、大亞灣，目前已開發了秋谷海生活園、秋谷·南迪苑、秋谷康城、秋谷月半彎、秋谷林海、秋谷陽光裡、秋谷公館、秋谷宏府、豐谷天璽等多個項目。
GJB2020-005地塊現狀圖
用地紅線範圍內地上建成臨時公共停車區及店鋪，待開發建設時會拆除及平整地面。委託方已與停車區及各店鋪權屬人協商一致並完成了補償，雙方約定在競得方競得該地塊後60天內交付競得方。
仲愷成交2宗流拍1宗，吸金51215萬元
據惠民之家監控，當天仲愷區出讓的3宗地塊雖分屬惠環街道與陳江街道，但是整體直線距離並不遠，且同樣享受T PARK時尚公園、大榮購物廣場等商圈。區域內有深業西悅城、理想薈、友誠荷悅臺、奧園天翔譽峰、萬燊花苑、天健盈豐壹號院等眾多項目在售，在售產品報價介於8600-9850元/㎡之間。
仲愷GZK2020-2地塊：
位於仲愷高新區陳江街道74號小區，佔地面積44695㎡，規劃建築面積125146㎡（其中商服建築面積6257㎡-12515㎡），競拍起始價為41725萬元，起始樓面價為3334元/㎡，增價幅度為400萬元。
當天由深圳市龍光房地產有限公司競得，成交總價43725萬元，成交樓面價為3494元/㎡，溢價率4.8%，是截至當前2月份唯一溢價成交的地塊。
據瞭解，龍光地產深耕惠州多年，已開發了龍光城、龍光玖龍山、龍光玖龍臺、龍光玖龍灣、龍光水悅龍灣、龍光天禧等項目。龍光地產曾於1月21日也在陳江拿地，總價51598萬元、樓面價3270元/㎡底價拿下佔地56359㎡地塊。
GZK2020-2地塊控制規劃圖
該地塊用地編碼為ZKA-074-01，宗地西側為和暢六路（32m），東側和北側為和暢五路（42m），南側為項目用地。
依據公告顯示，競得人需配建安置物業面積3832㎡，其中商業用房面積3580㎡（其中40㎡的8套、50㎡的10套、60㎡的46套）、安置房面積252㎡，在項目建成後無償確權給陳江街道指定的村民，由競得人支付相關稅費。安置物業以套為單位，因設計原因導致返還物業的建築面積超出或不足整數單位的，超出或不足部分按市場備案價格結算，結算時間在樓房交付使用後一個月內。
仲愷GZK2020-4地塊：
位於仲愷高新區惠風東二路5號，佔地面積7674㎡，規劃建築面積24557㎡（其中商服計容積率建築面積≤2456㎡、住宅計容積率建築面積≤22101㎡），競拍起始價為7490萬元，起始樓面價為3050元/㎡，增價幅度為100萬元。當日由惠州市世紀睿鋒實業有限公司底價競得。
GZK2020-4地塊控制規劃圖
該地塊用地編碼為ZK65-01Z，宗地東北、東南、西南側現狀均為工業廠房；西北側為規劃道路紅線寬度42 米的惠風東二路。
依據公告顯示，該地塊不具備單獨開發建設條件，競得人需與宗地東側相鄰地塊統一規劃建設。
仲愷GZK2020-1地塊：
位於仲愷高新區惠環街道，佔地面積42664㎡，規劃建築面積149324㎡（其中商業建築面積≤14932㎡），競拍起始價為21405萬元，起始樓面價為1433元/㎡，增價幅度為100萬元。當日該地塊因無人應價而慘遭流拍。
GZK2020-1地塊控制規劃圖
GZK2020-1地塊現狀圖
該地塊用地編碼為ZKA-001-04，宗地東側現狀為山林地、南側為規劃道路（和暢一路42m）、西側現狀為山林地及水塘、北側為河惠莞高速公路。
屬於惠環街道紅旗村水邊、下坑經濟合作社及中星經濟聯合社、洋裡、松山下經濟合作社5個村民集體的徵地留用地，將採用村企合作方式開發建設，且競得人需配建南側城市規劃道路（18m）。
依據公告顯示，屆時該5個村民集體可分得總建築面積為34413.485㎡，其中住宅31867.085㎡、商鋪2546.4㎡以及255個停車位。如村民不需要分配所得的住宅，可由競得人回購或代銷，回購價及代銷價均按6000元/㎡計算。
惠東成交1宗，吸金180萬元
惠東HDGZ2020-1地塊：
位於惠東縣平山鎮黃排光華村駝背地段，佔地面積508.84㎡，規劃建築面積840㎡，容積率≤2.4，屬於商業、住宅用地，使用年限至2055年11月1日。競拍起始價為180.229萬元，起始樓面價為2146元/㎡，增價幅度為1萬元。當日由張敬貴（個人）底價競得。
HDGZ2020-1地塊國土使用證
HDGZ2020-1地塊現狀圖
來源| 惠民之家
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