受疫情影響，蘇州2020年土拍1號、2號公告再次延期，最早定在2月份開拍的1號、2號地塊集中延後到3月底、4月初。這是蘇州市自然資源和規劃局繼2月5日發佈1號、2號公告調整通知之後，再一次對此兩則土拍公告作出的調整。

2月24日上午 9：25，蘇州市自然資源和規劃局發佈《關於蘇地網掛（2020）1號、2號公告再次調整的補充公告》，蘇地網掛（2020）1號、蘇地網掛（2020）2號將再往後延14天開拍，另外，關於交地時間、開竣工時間、出讓價款和代徵行政規費繳付時間、網上競價成交價格超過土地出讓市場指導價限制、土地出讓金繳納時限等均作出相應調整。

目前，蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統關於公告內地塊的時間都已經作出了調整。

原文如下：

為全面貫徹落實中央、省和市委市政府關於當前疫情防控工作的決策部署，有效應對疫情對土地出讓帶來的影響，維護我市土地市場健康平穩運行，根據《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》，現對蘇地網掛（2020）1號、蘇地網掛（2020）2號公告調整如下：

一、蘇地網掛（2020）1號公告

公告時間延長至2020年3月15日；

報名時間調整為2020年3月16日9:00至3月23日16：00；

掛牌截止時間調整至2020年3月25日10:00；

自由報價截止時間調整至2020年3月25日9:00；

限時競價時間、交地時間、開竣工時間、出讓價款和代徵行政規費繳付時間、網上競價成交價格超過土地出讓市場指導價調整出讓價款繳付時間相應調整，詳見附件1；

蘇地2020-WG-1號、蘇地2020-WG-3號、蘇地2020-WG-4號、蘇地2020-WG-6號地塊取消竣工預售許可調整價，超過市場指導價的執行《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規則（不設置竣工預售許可調整價）》（詳見附件2）。

若地塊成交之日蘇州市疫情防控一級響應尚未解除，受讓人可申請延長第二期土地出讓金繳納時限，交地時間相應順延，順延天數為地塊成交之日(不含成交當日）到蘇州市疫情防控一級響應解除之日（含解除當日）的天數，具體按照《蘇州市自然資源和規劃局關於做好疫情防控期間土地出讓相關工作的通知》執行。上述約定的繳款、交地截止日期為法定假日的，其時間相應調整為之前的工作日。

除上述公告調整事項外，其餘公告內容不變。

二、蘇地網掛（2020）2號公告

公告時間延長至2020年3月22日；

報名時間調整為2020年3月23日9:00至3月30日16：00；

掛牌截止時間調整至2020年4月1日10:00；

自由報價截止時間調整至2020年4月1日9:00；

限時競價時間、交地時間、開竣工時間、出讓價款和代徵行政規費繳付時間、網上競價成交價格超過土地出讓市場指導價調整出讓價款繳付時間相應調整，詳見附件1。

蘇地2020-WG-7號、蘇地2020-WG-8號、蘇地2020-WG-12號、蘇地2020-WG-14號、蘇地2020-WG-15號、蘇地2020-WG-16號地塊取消竣工預售許可調整價，超過市場指導價的執行《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規則（不設置竣工預售許可調整價）》（詳見附件2）。

若地塊成交之日蘇州市疫情防控一級響應尚未解除，受讓人可申請延長第二期土地出讓金繳納時限，交地時間相應順延，順延天數為地塊成交之日(不含成交當日）到蘇州市疫情防控一級響應解除之日（含解除當日）的天數，具體按照《蘇州市自然資源和規劃局關於做好疫情防控期間土地出讓相關工作的通知》執行。上述約定的繳款、交地截止日期為法定假日的，其時間相應調整為之前的工作日。

除上述公告調整事項外，其餘公告內容不變。

附件一：

附件二：

1號公告掛牌地塊共6宗，地塊涵蓋吳中區（<strong>越溪、郭巷、胥口）、相城區（<strong>渭塘）、新區（<strong>科技城、滸關

2號公告掛地中涵蓋工業園區<strong>勝浦、吳中（<strong>甪直、太湖新城、木瀆、胥口）、相城（<strong>高鐵新城、元和）、新區<strong>滸關四大區域8大板塊。其中，8宗涉宅用地中，最低起拍樓面價8355元/㎡為吳中太湖新城地塊，最高起拍樓面價18000元/㎡為園區勝浦雙地塊。本次調整，對蘇地2020-WG-7號（<strong>吳中胥口地塊）、蘇地2020-WG-8號（<strong>吳中甪直地塊）、蘇地2020-WG-12號<strong>（相城高鐵新城地塊）、蘇地2020-WG-14號<strong>（園區勝浦地塊）、蘇地2020-WG-15號<strong>（園區勝浦地塊）

蘇州土拍延後，並不是個例。目前來看，全國多個城市的土拍都採取了不同的調整措施。

據不完全統計，受疫情影響，四川、黑龍江、遼寧、貴州和重慶、合肥、長沙等多個省市宣佈暫停各類公共資源交易活動，土地出讓也囊括在內。其中，多地線上、線下交易均明確暫停，如遼寧、貴州、廈門、長沙等。但也有部分城市，只宣佈暫停現場交易，網上交易仍然能夠正常進行，如柳州、南寧、昆明、合肥、重慶等。部分城市雖未發文暫停整體土地出讓，但近期入市土地紛紛延期或推遲了掛牌時間，推遲時間數日至十數日不等。

<strong>土拍市場是否會就此冷卻？不少地產人對此表示擔心。

疫情何時徹底解除目前我們尚無法確定，所以疫情給土地成交帶來的影響也暫時無法下定論。但是結合17年前SARS疫情中的成交數據來看，在2003年上半年，特別是3月的疫情高發期，全國重點城市土地供應規模增速回落明顯，成交規模同比也顯著降低，涉宅土地市場供需節奏均有放緩。但進入2003下半年，宅地市場迅速回彈，供地大幅放量，據研究機構數據，下半年供地總規模達到上半年的4.6倍，同時拉動全年供地面積同比大幅增長。

總結來說，2003年疫情期間，各地供地力度明顯減弱，但在疫情逐漸消退後，推地量驟然提升，全年土地成交整體平穩推進。由此可見，在本次疫情期間，房企無須過分擔心無地可拿；保持冷靜、合理納儲，同時積蓄力量，為抓住隨後的市場結構性機會、為在土地放量期投資拿地做足準備，才是應當聚焦的關鍵。

從土拍探樓市

2020上半年蘇州樓市何去從？

對此，你有什麼想說的，快留言分享吧！

閱讀更多 蘇南樓市洞悉 的文章

關鍵字: 傳染病 蘇州 年土