近日，江蘇省2019年GDP數據火爆出爐，“江蘇十三太保”GDP總和達到99631.52萬億，距離突破10萬億僅差369億。經初步核算，在江蘇的這13個城市中，連雲港市GDP排名仍位居12，但卻以13.26%的增速位居榜首！幾乎是蘇州的2倍！成為江蘇年度增速最快城市！增量排名第7，達到367.59億元！取得了非常可喜的成績！
（數據來源官方統計局，製圖來源：沒有道行的小妖）
為更清晰瞭解連雲港近幾年的狀況，小編整理了自2014-2019年近6年的GDP數據進行分析，見下圖。
（數據來源官方統計局）
從表中可以看出，2016-2018年GDP增速是3連降，2018年僅4.7%，至2019年劇增！2020年的連雲港統計年鑑尚未出爐，究竟是第一產業、第二產業還是第三產業或房地產對其貢獻水平如何，尚需準確數據來支撐。
在此之前，通過分析2019年的土地供應情況，有些關於連雲港房地產未來發展的趨勢，想和大家分享探討一下。
我們先來看下連雲港2019年土地供應情況。
2019年連雲港市區土地成交約281.3萬方，成交額61.74億元，相較2018年成交面積同比上漲 120.44%，成交金額則下跌 17.27%。
不難發現，2019年土地成交量大幅上漲，而成交總價竟大幅下降，那就是說，單位面積的土地成交均價降低了，這個現象如何理解？
或許可以理解為2019年房地產政策以及房價的略微降低，市場不景氣，從而導致土地成交均價降低。但其實也可以理解為，連雲港作為一個快速發展中的三線城市，正在凝聚力量快速發展。此時各區縣也正處於由城市中心向外部拓展的階段，城鎮化水平在不斷提高。
連雲港市政府2018-2020年的發展口號是：“高質發展，後發先至。”雖然2019年連雲港住宅成交均價略降，但並不意味著連雲港市區如海州區、開發區的房價有降低多少，而是成交佔大頭的發展中區域房價還處於比較低的狀態，沒達到高新區和海州區那麼高的房價水平，尤其像連雲港市區的連雲區和開發區的房價，目前市場均價可能還不到6000元。
連雲港市區的各區土地供應具體數據分佈更加印證了這個觀點。
2019年連雲港市海州區、高新區、開發區、連雲區、徐圩新區土地供應成交主要如下圖所示意。
從表中不難看出，市區及高新區也仍在發力中，老城改造持續中。而未來的城市發展正在向開發區及連雲區進軍！城市發展看規劃，2019年8月26日，國務院批覆同意設立中國（江蘇）自由貿易試驗區。連雲港自貿區自此成為連雲港人心中對連雲港發展充滿了無限期待，同樣，連雲區和開發區的土地成交大部分都集中在江蘇省自貿區落地連雲港之後的9-12月，這不是巧合，而是按照政府規劃一步一步在前進的。
2020新紀元已開啟，需要買房的你，會選擇哪裡呢？想想蘇州的工業園區，想想徐州的徐州新區，你會不會更看好位於連雲港自貿區的開發區和連雲區呢？而連雲區相對開發區更成熟些，機遇也很多。再想想，連雲港市區就那幾片，交通發展已經如此之快了，看準未來就請別手軟呀！ 目前連雲區在售的項目主要有華東國際新城、德惠·尚書房[社區]、郡望府[社區]、光伸·綠洲學府、帝豪水榭花都等，歡迎點擊下方樓盤致電諮詢。
當然，上表中2019年徐圩新區土地成交量尤其突出，這與其作為“國家東中西區域合作示範區先導區”息息相關。自2019年下半年起，徐圩新區也已進入發展快車道。
2019年，連雲港GDP以13.26%的增速給2020-2030新紀元注入了強心劑！連雲港是新亞歐大陸橋東方橋頭堡、全國性綜合交通樞紐城市，具有海運、陸運相結合的優勢。自貿區落地，徐圩新區千億級項目落地，再給連雲港5-10年，你覺得它能發展成什麼樣？其實，是可以期待一下的嘛。
文末，小編再預測下，2020-2022年，連雲區和開發區房價必漲，漲幅的話，會漲到贛榆那樣8000多嗎？歡迎回復討論哦，說出你的看法。
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