江寧濱江已房荒兩年，目前只有地王盤魯能硅谷公館拿地較久，今年或能上市。除此之外還有兩個新盤也將於今年上市：龍湖濱江G57地塊和中北盛業G54地塊，江寧濱江熱鬧了！
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近日有熱心網友提供龍湖濱江G57地塊最新實探！我們發現，售樓處已經有了大致框架，樓盤最快預計今年上半年上市。
在2019年8月，G57地塊經過1輪競拍，被龍湖以總價20.6億拿下，綜合地價6312元/㎡。
地塊位於南京市江寧區錦文大道以南、弘利路以東，規劃用地性質為 Rb商住混合用地，規劃總建築面積約46.40萬方，地上建築面積約32.64萬平方米，地下建築面積約13.76萬方。
用地面積為93250.37㎡，1＜容積率≤3.5，建築高度≤100 米，建築密度≤40%，綠地率≥20%。
此前該地塊規劃出爐，擬建造12棟高層住宅（33-34F）、4棟商業（26-27F），商業1-3層為商鋪，其餘為酒店式公寓。另外，項目還將引入一所星級酒店。
效果圖↓
周圍環境還是不錯的，雖然是冬日，但是從數量、種類來看還是挺多的。
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中北盛業G54地塊目前售樓處也在建設，該地塊於2019年8月經39輪競拍，被南京中北盛業房地產開發有限公司以總價8.65億拿下，地價10009元/㎡拿下。
地塊位於江寧區江寧街道寧橋南路以西、緯五路以北地塊，二類居住用地，面積43211.72㎡。容積率為1.0＜容積率≤2.0，建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥35%。
項目規劃總建築面積約11.5萬方，其中地上建築面積約8.6萬方，地下建築面積約2.9萬方。
建造12棟16-18層小高層，層高約48-53米。售樓處預計3、4月份公開，最快5月份上市，放風價1.9-2.1萬/㎡（最終價格以銷許為準）。
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板塊內另一新盤魯能硅谷公館樓面價11077元/㎡。打造18棟高層住宅，戶型90、105、115、128㎡，精裝交付，放風價2萬/㎡，現房銷售。
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由於長期的斷供，目前區域內二手房掛牌價在1.7-2.2萬/㎡。
去年10月，板塊內綠地國際花都成交了一套113㎡的毛坯房源，成交均價高達22124元/㎡！
去年12月，朗詩未來家的二手房成交價也已達19812元/㎡。
濱江板塊最近也在快速發展，目前交通、醫療、教育、商業等配套都在不斷完善！
（局部規劃圖）
交通：有揚子江大道和地鐵S2號線。揚子江大道已建成通車，全程12.5公里。
醫療：省人醫濱江分院（規劃），總建築面積24萬方，以三級醫院的標準設計建造，集醫療、預防、教學和科研為一體。
教育：有濱江新城小學、江寧鎮初級中學、濱江新城中學（在建）、南京體育學院奧林匹克學院、蘇州外國語學校南京濱江校區（已開學）。
商業：據早前規劃顯示，園區規劃有德基城市酒店、德基奧特萊斯、綠地花茂商業體。
產業：作為千億級濱江先進製造業新高地，目前區域內卡耐新能源電池、晶能新能源汽車、宇培物流、中興通訊等眾多重大項目正在建設中。
最後做個小調查，預測下江寧濱江今年新房價格會達到多少？
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