目前由頭部房企們掀起的線上營銷，正在影響越來越多的房企跟進。
市場競爭下，你哪怕慢半拍也可能黃花菜都涼了。
近期，恆大線上營銷舉措刷屏，風頭無限，之後萬科、融創、富力等房企都有跟進。但是，要說在疫情剛開始的時候，誰反應最快，那還真不是恆大。
三瘋統計了一下線上營銷房企啟動的時間線：
不完全統計，若有補充和修改，歡迎文末指正。
可以看到，綠地和禹洲算是第一批啟動線上營銷的房企，甚至在恆大之前已經提出了無理由退房；
只是恆大在2月中上旬引領了金融+線上營銷的開端，推出購房、佣金獎勵等玩法，隨後各家房企才開始效仿。
最近甚至還有某房企營銷總告訴三瘋：如今營銷總們都非常關心如何突破營銷困境？“別人家”的營銷舉措是怎麼做的？做的效果如何？
但說實話，恆大其實解決的是營銷前端的錢融問題，很多房企沒有恆大那種金融土壤，還有沒有其他獨具特色的房企可供參考？
在這場生死時速的抗疫中，我們統計下來截止到今天為止已經有５０來家房企採取了果斷的系列線上營銷打法。不用再去打聽了，三瘋為你做了目前典型房企的線上營銷打法，供各位參考：
1、恆大
通過平臺繳納5000元定金，並享受補差價和無理由退房。兼職銷售員每成交一套可獲得房屋總額1%的佣金及人民幣10000元獎勵。
2月18日至2月29日期間，全國各在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享受75折優惠；3月1日至3月31日期間，全國各在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享受78折優惠；
2、富力
通過平臺繳納3000元/套的認購定金，就能獲得多項權益，如一對一售房管家定製服務。富力將無理由退房有效期延長至半年，並承諾最低價購房。
無論是客戶本人購買，或客戶推薦他人購買，均可獲得3000元定金退款，以及一萬至兩萬不等的購房獎勵，推薦他人購買者，疊加獲得高達1%的佣金獎勵。
3、禹洲
通過平臺支付1000元，享受多種優惠政策。並推出退還預約定金、活動期間最低價舉措。
成功註冊獨立經紀人推薦成交的客戶，可享受0.4-1%的佣金，網籤後發放50%，全款到賬發放另外50%。 預定房源後，自認購起七日內支付首付並完成網籤，除定金轉為房款外，額外享99折優惠；活動期間搶購8元購房神券，享99折優惠，可與上述優惠疊加使用。
禹洲還準備了特別折扣，營銷優惠期，所有醫護工作者憑相關證明，購房可享額外99折優惠，可與其他優惠疊加使用。
4、碧桂園
通過平臺上認購的單位，線上籤屬認購書後10天內且在合約應籤日期前，可享受1次無理由退房，並退還全部定金。
2月13日-3月31日期間，通過平臺推介有效客戶，被推介人成功購買碧桂園樓盤住宅後，即可獲得成交總金額1%（稅前）的佣金。
5、世茂
5000元鎖定房源，可享受“7天無理由退房”政策。推薦成交後，獲得房屋總價1%-1.5%的佣金。2月15日至3月31日簽約成功，按比例最高可得6年物業管理費。
6、龍湖
合肥區域部分項目，2月3日起至2月18日線上選房，即可享受15天無理由退房。享受線上專屬99折。
7、融創
2月9日起，融創北京、上海、東南、華中四大區域集團公司，相繼推出無理由退房政策。融創旗下不同樓盤項目分別享有不同線上優惠政策，如通過平臺購買房產，享受額外1%-2%優惠。
8、綠地湖南
凡是在2月4日至2月15日期間購買綠地湖南在售樓盤的客戶，簽署《認購協議》且繳納定金後即可鎖定房源。此後10個自然日內，客戶可申請無理由退房，無其他任何限制條件。
9、新力
2月29日前認購併簽約客戶，已履行《商品房認購書》、《商品房買賣合同》中各項義務，尚未備案，且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《“安心購”無理由退房協議書》之日起至4月30日前，均可申請無理由退房。
10、新城控股
2月1日至28日通過平臺線上認購的客戶，可享受60天無理由退房。
11、保利發展
凡在2月期間，通過線上購房的，本月內皆可無理由退房。首付延期；購房訂金由五萬減少至2000元。
12、花樣年
2月9日起至3月30日，啟用線上下定房源30天可退可換特權，不收取任何費用。2月9日起，凡線上成功認購即可享額外1萬元優惠，全國僅限1000個名額；商辦類項目產品，可獲得10%首付特權。
凡老客戶或老業主推薦新客戶成交即可獲得1%獎勵，新客戶即可獲得額外1.5%折扣優惠。還有禮品贈送
13、雅居樂
通過平臺線上平臺認購的客戶，認購定金統一為1000元/套。可享有從認購之日起30天內無理由退房權利。線上訂房額外98折。
推薦人就可輕鬆獲得平臺的高額佣金；針對住宅和商鋪產品，客戶通過平臺推薦並在線上平臺成功認購的，推薦佣金將在1月1日的佣金基礎上翻倍。
通過線上預約到訪的客戶，可在完成整個項目推介流程後獲得健康禮包一份，禮包內容包含口罩、消毒液等其中幾樣。
14、萬科
通過平臺看房、訂房。萬科青島宣佈部分項目享受七天無理由退房。萬科青島官微發佈信息，除個別項目外，其餘在售項目均享受線上購房享1%優惠；萬科翡翠長江線上購房最高可獲得68888元健康安全抵扣金。
15、陽光城
陽光城協同各區域公司及項目推出了指定房源半年期無理由退房方案，明確自2020年2月6日起至2020年3月31日止，客戶在草簽並支付規定首付比例之後，對指定房源可以享受無理由退房。
16、融信
認購客戶自繳納定金之日起30日內，享有無理由退房權。同時，客戶如在規定時間內繳納相應比例房款，可延長無理由退房權限，最長權利期限可延長至合同約定的交房時間前。延長付款時限，降低付款比例，認購用戶可以超低首付鎖定房源。
客戶如果推薦他人購買該套房產，將獲得定金退款，同時獲得1.5%的房款推薦購房獎勵。
17、中南
5000元認購，本人購任意房源總房價直降20000元。2月9日-2月29日期間，可享受30天無理由退換房。線上購房享專屬折扣優惠，最高單套直惠30萬；車位線上專享折扣；超值物業費補貼；最高可享萬元家電大禮包。
老業主推薦朋友線上成交，專享3000-15000元專項推薦基金；線下經紀人推薦客戶線上成交，部分項目享受總房價1%的獎勵（稅前），最高享40000元推薦禮金。
疫情突如其來，有壓力才有變革。
疫情集中考驗了各家房企的初心、用心和匠心，這可以看做是房企平時點滴內功修煉的集中體現。
如果沒有平日的系統化搭建、前瞻性戰略和承壓性考驗，是無法在這場“沒有硝煙的戰爭”中，迅速響應位列第一陣營的。
三瘋長期堅持不易，如文章引起大家共鳴，歡迎大家點贊評論並轉發，有問題的小夥伴也可以撩我，謝謝大家的支持，我會繼續努力分享更多關於南昌房地產行業及市政規劃的優質內容，近期有置業打算的朋友，也可以私信三瘋，三瘋會盡量幫你答疑解惑！
閱讀更多 樓市張三瘋 的文章
關鍵字: 廣州恆大淘寶足球俱樂部 萬科集團
