假如要選一個詞形容去年的株洲樓市，“理性”或許是最佳選擇，2019年8月70城房價漲幅整體回落，新房價格環比上漲的城市數量進一步縮減至55個，二手房價格已連續三個月有20個城市環比下跌。
政府堅持房住不炒的基本定位
政府也嚴格把“房住不炒”落到實處，建立調控長效機制，推動樓市向理性迴歸，從供給面看，2019年1至8月，全國房地產開發投資同比增長10.5%，增速比1至7月回落0.1個百分點；房地產開發企業房屋施工面積同比增長8.8%，增速比1至7月回落0.2個百分點，房地產未來供應節奏放緩，銷售促銷力度明顯加大，老百姓的購房需求在前兩年得到集中釋放，加上政府堅持“房住不炒”的基本定位，鼓勵房企開工建設保供應，2019年樓市儘管出現了一定程度的降溫，但總體保持平穩，無大起大落，更無斷崖式下跌。
株洲房地產預計總量排全省第二
從需求面看，2019年1至8月，全國商品房銷售面積同比下降0.6%，連續八個月同比回落，房地產市場需求正向理性迴歸，從價格看，4月和5月環比上漲的城市數量均為67個，6月降至63個，7月進一步降至60個，8月再縮減至55個，2019年8月，二手房價格環比上漲的城市僅43個，多達20個城市的二手房價格環比下跌，包括北京、杭州、三亞等熱門城市，在許多株洲房地產業內人士看來，2019年的樓市算不上“大年”，去年全市預計完成房地產開發投資409.5億元，同比增長2.45%，預計總量排全省第二；全市新建商品房網籤銷售666萬平方米，同比下降19.46%。
株洲共交易土地20宗
近日，一場土地拍賣引人關注，經過35輪激烈競價，株洲萬達廣場在水竹湖片區拍下一塊麵積262.5畝的土地，競價的背後，是房企對當地產業規劃和區域發展的認可，事實上，去年年底，我市土地拍賣市場就呈現回溫態勢，去年12月，株洲共交易土地20宗，金額達73.8173億元，創下歷史新高。
分析人士指出，繼續堅持房住不炒，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，才能促進市場平穩健康發展，為經濟高質量發展提供可能，無論是防範重大金融風險，還是推進我國經濟高質量發展，都需要房地產市場參與者保持足夠理性，切實維護房地產市場平穩健康運行態勢。
閱讀更多 囹圄房圈 的文章
