近期北京拍地，央企、國企外加大牌房企的超級組合不斷，帶動了土地市場火爆場面的持續升溫。2月18日，北京土拍市場再次開閘，出讓大興舊宮、採育和通州臺湖共三宗不限價地塊，激起大批房企入場拿地的熱情。
北京市大興區舊宮鎮YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地塊
根據規劃文件顯示，舊宮鎮YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地塊為二類居住用地、基礎教育用地，土地面積78681.465平方米，建築規模188033.66平方米，出讓起始價50億元，並將以“五通一平”形式供地。
參與該地塊競價的主體有中海、招商、保利+首開聯合體、綠城、平安、世茂及金茂，涉及8家企業參與。截至開拍前，該地塊共計收到7次報價，最高報價為51.5億元。
在大興舊宮地塊“爭奪戰”中，綠城以67億總價斬獲舊宮不限價地塊，溢價率34%。接連拿下昌平東小口限競地塊和通州臺湖、大興舊宮兩宗不限價地塊的綠城，憑藉“三連勝”戰績，成為開年以來北京土拍市場最大贏家。
據諸葛找房數據顯示，該地塊鄰近南海子公園，周邊二手房項目有德茂小區、德茂佳苑等，均價在3.7萬元/㎡，近幾年的新建項目中國鐵建花語府售價在5.4萬元/㎡左右。
值得注意的是，2019年10月15日，電建+京能也以34%的溢價率拿下了位於舊宮的一宗限競地塊，限均價為54715萬元/㎡，最低首付164萬，預計於今年5月亮相。
在調控政策下，北京房價表現漸趨穩定。完成歷史任務的限競房，亦將逐步退出歷史舞臺。但是好地段的新房已經越來越稀缺，很多房企已經沒有餘糧，拿到合適的土地實屬不易。雖然疫情期間，樓市進入暫時的冰點，但從房企拿地熱情來看，未來的樓市大戲或許還將繼續上演。
閱讀更多 臥龍房說 的文章
