華夏時報（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報道
“本著企業的社會責任和對員工健康安全負責的原則，不減員、不降薪，與員工患難與共。”2月10日，中梁控股在分批次復工首日於官微中如是說。《華夏時報》記者瞭解到，新冠肺炎疫情對整個行業的正常經營產生了一定衝擊。中梁控股已自1月起緊縮資本性開支，加快回款，縱使未來幾個月受新型冠狀病毒疫情影響銷情低迷，但公司都具有足夠流動性滿足支付與業務的資金需求。
值得一提的是，中梁控股於上週“試水”分批次復工的辦法，結合一些無法馬上到公司現場辦公的員工採取居家辦公、在線辦公等方式，對考勤也不再一刀切，安排現場辦公的員工錯峰上下班和午餐。
自1月起已經緊縮資本性開支
新冠肺炎肆虐，眾多房企也在積極“戰疫”。
近日，中梁總裁辦副主任兼品牌總監孔亮在接受《華夏時報》記者採訪時坦言，新冠肺炎疫情的確對整個行業的正常經營產生了一定衝擊。部分地區暫停土地出讓，開工暫緩，售樓處也基本關閉，整個房地產產業鏈都受到了疫情的影響。
儘管受疫情衝擊，但中梁並未感到太大壓力，“縱使未來幾個月受新型冠狀病毒疫情影響銷情低迷，公司都具有足夠流動性滿足支付與業務的資金需求”。據悉，按未經審計的管理層合併賬目，截至2019年12月31日，中梁控股的賬上現金水平約人民幣260億元，2020年到期債務總額水平約150億元；2020年1月份已完成支付總到期債務約人民幣13億元，其中1季度剩餘（2月和3月）到期債務金額約人民幣34億元，2季度總到期債務金額約21億元，還款資金都已經安排到位。同時，中梁控股在湖北（包括武漢）地區銷售佔2019年總合同銷售額少於2%；佔2020年總可售資源少於3%，影響相對較小。
當前，“公司日常嚴格把控現金流及債務管理，並自1月起已經緊縮資本性開支，加快回款”。
據孔亮介紹，公司相信受本次疫情影響購樓需求只是延後，一旦疫情受控、經濟活動恢復，房地產銷售行情必定強力反彈。公司2020年供貨充足、穩定，同時業務所在地域較為分散，有信心把握未來房地產市場的反彈窗口，強力復甦銷售。
對於未來，中梁控股也頗具信心：“公司預期在政府的領導下，疫情將很快受控，在後續各類利好措施的刺激下，房地產行業有望快速恢復。”記者瞭解到，公司目前已放緩土地收購及建設資本支出、加快回款，未來將努力抓住市場反彈的機會，以捕捉更佳土地入市時機。《華夏時報》記者也注意到，2月10日，中梁控股宣佈發行2.5億美元於2021年到期的8.75%優先票據，所得款項淨額將用作一般營運資金，但表示可能會因應市況調整重新分配用途，這是中梁控股上市七個月以來的第二次融資。
全力護航員工安全
《華夏時報》記者瞭解到，面對疫情，在為抗疫積極捐款、捐物、守護旗下上萬戶業務的健康、安全之外，目前中梁也在公司內部進行了相應的布控。據悉，在疫情爆發之前，中梁就重視加強員工安全防護宣貫，效果較好，截至2020年2月13日0點，公司尚未發現新型冠狀病毒肺炎的感染者，疑似病例也暫無。
而除了制定應急響應預案並實施各級組織聯動排查機制之外，中梁還全面籌備防控物資。1月26日起，集團各類防控物資已全部到位；2月3日起，集團辦公區域就全面開展每日2次的消毒工作；2月10日，分批覆工的第一天，控股集團總部還對中梁奮鬥者進行了防控測溫和實時登記等多層安全程序，全力護航員工安全。
值得一提的是，為全力支持國家疫情防控工作、響應政府要求，中梁本著企業的社會責任和對員工健康安全負責的原則，不減員，不降薪，與員工患難與共，同時採取分批覆工、居家辦公、在線辦公等方式展開工作。而公司也會始終密切關注疫情發展情況，後續相關對策會根據實際情況而進行調整。
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