江寧這四大區域被點名，今年供地或將加速！
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剛剛，我們拿到一份文件，其中有提到江寧區部分供地計劃！
其中提到：
今年完成年度經營性土地出庫1000畝（商品住宅800畝）的任務。
完成2020年度土地儲備計劃編制工作。
開展濱江新城片區、湯山工業集中區以南片區、祿口新城片區、谷裡向陽片區等重點區域收儲項目實施。
配合區財政做好土地儲備專項債券申領及發行工作。認真開展經營性土地出讓成本清算。加強儲備土地看護管理。
值得注意的是，這其中提到了四個區域，分別是——濱江新城片區、湯山工業集中區以南片區、祿口新城片區、谷裡向陽片區，這4個區域也有一些共同屬性：
從所在區位來看，與傳統的江寧主力板塊相比稍遠；
目前房價在2萬/㎡左右，吸引了一批剛需買房人入住；
這幾個板塊原本都不是主力開發區域，但可開發用地較多；
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據瞭解，江寧正在對此前一批中小工業集聚區進行轉型升級，這也就意味著一個個新的產城融合板塊正在誕生。
湯山工業集中區南部地塊試點區域按“產城融合類”再開發要求，由湯山度假區打造，已完成了控詳規，與上海電氣、東南大學初步達成合作意向，即將啟動入戶丈量，逐步形成融合科技研發、總部辦公、宜居宜業、商業配套及生活服務於一體的城市綜合功能體。
谷裡工業集中區（聯東U谷片區）則按照“產業培育類”再開發要求，正加緊建設一期約6.7萬平米的標準廠房，大力培育中小微企業。
谷裡工業集中區（聯東U谷片區）原翼星藥廠廠區已不復存在，取而代之的是一棟高標準的廠房。預計今年5月正式開園，產業方向為精密儀器、電氣電子、機械製造。
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接下來，我們看看這四大板塊有哪些樓盤：
①濱江新城片區：3家樓盤待售
目前江寧濱江3家樓盤待售：
1.魯能硅谷公館正在建設中，現房銷售，擬建18棟高層住宅及社區中心，一所幼兒園，其中1-17號樓為18層住宅，18號樓為17層住宅。戶型面積有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。
2.龍湖G57地塊，將建12棟高層，4棟酒店式公寓及相關配套設施。其中，高層約96-99米層高33F-34F。商業1-3F，酒店式式公寓4-26F約88米。
3.中北盛業G54地塊，樓面地價10009元/㎡。售樓處已經進入裝修階段，預計今年上市。
②湯山工業集中區以南片區（此處統計湯山板塊）：
湯山板塊目前也有多個項目待售：
1.碧桂園湯山源著：在售1、2、4、9、13-16號樓精裝房源，銷許均價20563元/㎡-21060.36元/平，戶型建築面積為109-137㎡，一梯兩戶設計，小高層精裝房源，層高10層
2.湯山玉蘭公館：在售106、129平米精裝現房，今年上半年交付，總價優惠1萬元。
3.湯山溫泉康養小鎮：在售忘山苑5、8、9、14號樓，銷許均價約25130元/㎡，上下疊院，戶型建築面積158-265㎡。在售6、8、12、13、17號樓，均價24431-24881元/㎡，5層洋房，建築面積為91㎡、99㎡。
4.旭輝銀城江山御：建面約82-120㎡，均價20800元/㎡。建面約82㎡小戶型已售罄。建面約120㎡大三房，總價約253萬起。
③祿口新城片區
祿口新城目前有超過10家樓盤待售，選擇面很大。
1.恆大林溪郡，已於去年10月底入市。在售小高層與洋房，戶型113㎡、121㎡。其中小高層銷許均價18500元/㎡，洋房銷許均價21500元/㎡。
2.紅豆香江華庭，已於去年11月初入市。在售洋房與小高層，毛坯交付，戶型約79㎡、85㎡、110㎡，銷許價19198-21856元/㎡。
3.紅豆香江華府，規劃建設30棟住宅。2017年3月拿地，樓面價12846元/㎡，現房銷售。
4.中海雲麓公館，擬建9至11層小高層毛坯產品，總計600多套。戶型為80㎡兩房（2+1）、96㎡三房（3+1）、118㎡四房。可能會一次性推完所有樓棟。
5.和昌綠地新悅灣，3棟住宅，戶型83-107㎡。其中1號樓為10-11層、2、3號樓為7層。2017年拿地，樓面價12459元/㎡，現房銷售。
6.藍天慧融花園，18棟小高層，總建規模約12萬方。2015年拿地，樓板價僅4777元/㎡。
7.中駿融信雍景臺，放風價2.1-2.2萬/㎡，戶型建面約88㎡、108㎡、129㎡。
8.云溪璟園，打造23棟小高層，預計貨量超過千套。最快將在12月入市，戶型面積段約85-122㎡，精裝交付。
9.如意郡，打造11棟10層小高層，面積78㎡、90㎡、108㎡。預計最快12月入市，屬於祿口新城中心區（如意湖板塊）。
10.中駿合景柏景灣，已經首開，戶型面積約85-108㎡，屬於祿口新城中心區（如意湖板塊）。
11.奧園金基天著尚居，已經首開，戶型面積為85-118㎡。屬於祿口新城中心區（如意湖板塊最東端）。
④谷裡向陽片區
谷裡板塊目前有兩盤待售：
1.德信G11地塊，案名煙嵐雲莊，樓面價11558元/㎡，自持商品住房10000㎡住宅部分，擬建18棟住宅及1棟配套用房，其中1-15號樓層高均為4層（13號樓自持租賃住宅）；16-18號樓為6層，且為自持租賃住宅。
2.中建G15宅地，樓面價10949元/㎡，案名溪谷雅居，將建6棟層高6層的低密住宅。
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