面對疫情影響，項目建設主體可享受的政策和採取的措施
面對疫情的影響，為支持企業發展，各地市紛紛出臺了相關扶持政策。針對已經獲取土地的建設項目，項目主體可以享受哪些優惠政策，針對疫情影響，又可以採取哪些積極措施呢。根據相關法律法規和本地區政策整理如下：
一、稅收
1.延期。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的企業可申請延期繳納稅款，最長不超過3個月。
2.減免。受疫情影響繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的，可申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。
3.籌劃。對存在房屋出租，疫情期間給予租戶租金減免的情形，如果協議中沒有租金免受的特殊約定，建議簽訂租賃補充協議，明確約定租金減免數額、期限等。對減免的租金，可以節相應約增值稅、城市維護建設稅及附加費、企業所得稅。
二、保險
1. 基本養老保險單位繳費比例由20%調整為16%，使用全口徑城鎮單位就業人員平均工資核定繳費工資“上下限”。階段性降低失業保險費率、工傷保險費率的政策，實施期限延長至2021年4月30日。
2.對不裁員或少裁員的參保企業，可返還其上年度實際繳納失業保險費的50%。對面臨暫時性生產經營困難且恢復有望、堅持不裁員或少裁員的參保企業，返還標準可按6個月的當地月人均失業保險金和參保職工人數確定，政策執行期限至2020年12月31日。階段性降低失業保險費率、工傷保險費率的政策，實施期限延長至2021年4月30日。
三、融資
對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業，及時提出申請展期。
四、出讓金繳納
無法按期繳納出讓金的，企業可申請延期繳納出讓金，並延期期限內不計利息、滯納金或違約金。
五、開竣工時間
因疫情影響造成已出讓土地延期復工，不能按期開、竣工的，及時申請開竣工時間相應順延。
六、交付順延
不能如期竣工驗收和交付的房地產開發項目，交付期限可順延，但應及時告知。
石家莊市土地學會
2020.2.16
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