2020年開年40天，從人民法院網上查詢，因資金鍊斷裂，企業無法按期償還貸款等因素，已經有96家房地產公司倒閉！許多已經預付購房款的購房者心痛不已，這些錢基是打了水漂回不來了，懊悔也無濟於事。
雖說這96家企業小型房企居多，但大型房企實際情況也好不到哪裡去，根據數據顯示，目前上市的100多家房企，平均負債率就達到了70%，這些錢大部分都是向銀行借貸的，如果破產了，那麼會投資者和銀行會造成多大的影響。
對於普通投資者，不管是去購房還是投身資本市場進行投資，我都希望在做這些決定之前能先花點時間研究下要投資企業的償債能力，償債能力分析不難，只需短短5項比率分析，就能極大的保證自己的資金安全。
企業償債能力，是指企業能夠按期償還債務本金和利息的能力，是企業償還到期債務的承受能力和保證程度。有無支付現金的能力和償還債務能力，是企業能否健康生存和發展的關鍵。今天，咱們通過具體數字，運用5大經典比率，讓投資者學會看企業償債能力。
流動比率，光從名字上就能知道，該比率強調流動性，是企業流動資產和流動負債的比例，是一項反應企業短期償債能力的指標。參考圖一（資產負債表），我們得到這家企業的流動比率=700/300*100%=2.33。
通過表一資產負債表結構分析，左邊是資產，右邊是負債和所有者權益，流動資產減去流動負債，得到的差額是企業的營運資金。流動資產越多，短期內的流動負債越少，企業越有資金用於償還這些債務，這家企業的流動比率為2.33，償債能力還是可以的，短期資產能完全覆蓋企業短期負債。
圖一（資產負債表）
接著看錶中流動資產部分，流動資產中有一項是企業的存貨。存貨是企業資產中不容易變現的部分，若企業存貨變現能力差，而存貨佔比又大，企業計算出來的流動比率即使高於正常水平，在需要償還時，也不一定能百分之百全部清償。因此，我們需要另一個比率來進一步分析其償債能力，這個指標是速動比率。
速動比率，說白了就是將流動資產不容易變現的存貨剔除，更加清晰查看企業短期償還債款的能力。圖片一中，速動比率=（700-110）/300*100%=1.97，除去存貨後，這家公司速動比率高於一般行業平均水平"1"，短期內償還債款不成問題。
咱們接著往下看，在這張表格中，企業期末應收賬款為398萬元，在整個流動資產中佔比高達398/700*100%=56.86%，應收賬款是企業銷售商品或提供服務應收取的款項，最終款項能不能收回來，受外界影響大，因此，同存貨一樣，也將其剔除，只考慮企業直接能夠動用的資金對於短期債務的償還，這就是現金比率。
現金比率並不僅僅是企業賬上的庫存現金和銀行存款，也包括可變現和轉讓的票據，我麼看這家企業的現金比率=40/300*100%=13%，僅從這一比值來看，比率不太高，企業償債能力並不強。
當然，我們不能只關注一個指標，每一項指標都有侷限性，割裂他們，單獨使用可能會得出完全相反的結論，因此要結合使用這些指標綜合來看。
上面三項比率，都是反映了企業短期償債能力，那企業長期償債能力又有哪些呢？ 資產負債率，是企業的總負債和總資產的比率，是總負債在企業總資產中的比例反應，涵蓋範圍要大於短期償債能力。圖一中，莉新有限公司資產負債率=998.5/2000*100%=49.93%。
對普通投資者來說，自身權益即企業的負債在所有資產中能夠得到的保障程度僅僅只有49.93%。若企業破產，資產被拍賣，資產賬面價值沒有達到這一比例，那投資者的權益就很難得到保障，投資者當然希望其越小越好，企業用更多的資產來保障是最好的。但站在企業的角度，企業也希望這一指標高些，因為企業要是經營的不錯，借債經營能壯大企業，還能使企業受益更高。
和資產負債率相似的指標是產權比率，產權比率是企業負債總額和所有者權益的比率，就是圖一資產負債表中右側表和中兩小計金額的比率，產權比率=998.5/1001.5*100%=99.7%。
所有者權益是企業股東投入企業的資本金，除非企業破產清算，否則其投入資本一直在賬上維持較穩定水平。這一比率是企業負債總額同股東權益的比重，比率越低，說明債權人投入的資產能夠得到的股東權益保障越高，這一指標也不是越低越好，畢竟公司也要權衡其中的利弊，過低或過高，都會給企業帶來負面作用。
企業償債能力，通過一張資產負債表就能摸清家底，是不是覺得很實用，最後還是提醒下投資者，要靈活使用各項指標，每個行業指標參照值是不同的，咱們不能一根筋到底，單純粗暴的確定一個固定值，只要某一指標低於均值就不做考慮，這樣極有可能錯失良機哦，要學會辯證的看待一切哦。
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