廣元買房：法院拍賣的房子那麼又大又便宜，業內人士為什麼都不買？
對房源瞭解清楚的人都知道雖然法院公開拍賣的房子價格很低，甚至比市場價低一半，並且手續證件都有但是還是很少有人叫價，因為大家知道在法院拍賣的房子肯定不是多麼好的房子，不是有糾紛就是不太吉祥，總之人們為了以後省心都不會從法院那裡買房子。
廣元買房：法院拍賣的房子那麼又大又便宜，業內人士為什麼都不買？
一、什麼是司法拍賣房？
其實，從字面上來看，也很好理解的，司法就是國家的一種部門，而拍賣房就是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。
也許會有些購房者好奇，我國司法部門是從哪裡得到這些需要拍賣的房子？其實，一般來說，司法拍賣房主要來源有四個，分別是按揭違約、司法沒收、民間借貸違約、無主房產。
二、司法拍賣房與普通住宅有哪些區別？
同樣都是房子，而且司法拍賣房也是可以上市交易買賣的，那麼問題來了，它和普通住宅有什麼區別？司法拍賣房與普通住宅購買主要差別是在貸款以及稅費上。拍賣房收取的稅費比例較高，但是房價低於普通住宅，整體來看房價還是比較佔優勢的。
這樣看來，司法拍賣房就一定值得購買了？畢竟從價格上來看，真的十分地吸引人。但是，拍賣房需三日內一次性支付全額房款，辦理貸款手續較為麻煩，佔用資金較多。還有，拍賣房不需要網籤，對於買房人資格不審查，房管部門只負責辦理過戶手續與不動產權證。
三、怎樣避免司法拍賣房風險？
既然司法拍賣房人價格那麼便宜，那麼為什麼在實際生活中卻鮮少有人會買呢？其實，司法拍賣房有著高回報同時也存在高風險，因此，在購買前要做好充分的準備，儘量避免或者減少風險：首先，詳細閱讀拍賣公告，瞭解項目情況；其次，瞭解土地使用權及過戶風險把握。
最後，既然是需要進行拍賣的房子，那麼說明該房子的背景以及產權糾紛也是很多的，因此，在購買時一定要充分了解拍賣物狀態及拍賣物是否附有其他債務、義務等。
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