疫情如何影響樓市？春節後首周的成交數據給出了最刺眼的說明：上週（2020.2.2-2020.2.8）青島新房共計成交43套，成交總面積3600.06㎡，其中住宅成交12套，成交面積1438.71㎡。上週青島二手房僅成交15套房源，全部為普通住宅。上週青島新房與二手房合計成交58套。【點擊查看詳情>>】
翻看去年同期的數據，我們看到一個讓人感慨良多的題目《節後首周……青島新房僅成交738套》。
青島一年的新建商品房銷售十四五萬套，平均到每週2500套上下，738套確實當得上一個“僅”字，那今年節後這43套，是不是看得人有點無法呼吸。
其實這也是意料之中，本來就是傳統淡季，除了2018年因為峰會效應，青島有些強啟動之外，“僅”幾乎是樓市開春首周的習慣用語，今年的“僅上加僅”更加事出有因。
因為防範疫情的需要，有關部門早在節前就出臺文件，暫停售樓處開放，事實上很多房企也在全國範圍內延遲復工，那麼節後首周成交失溫至2位數，完全可以理解。
去年春節期間銷售僅4套（網絡截圖）
甚至我們換個角度，拿這個春節“延長期”的數字與去年春節假期的成交“同比”一下，43套是不是還會有些驕傲。
其實在小編看來，這個43套甚至有些出乎意料，春節加疫情，傳統銷售模式幾乎全停，成交反而不歸零，青島樓市的“後勁兒”小不了！
數字說明問題。所有開發商都在發力線上營銷，有成交，就是開了個好頭，而且誰都看得出，這條銷售途徑未來的潛力如何爆炸。二手房的15套更加證明，未來樓市的趨勢，就是有充分的個人表演時間。
我們再看新房的43套成交裡，有31套是非住宅，幾乎達到住宅銷量的3倍。這是市場最愛住宅的脾氣改了？應該並沒有。
現階段什麼人會朝非住宅發力？很大的可能是被限購綁住手腳的外地客戶，這也從側面證明了，第一，青島房子的吸引力足夠，很多外地朋友願意為它埋單，第二，線上營銷讓銷售半徑更長遠，鼠標一點，隨處都是客源。
危與機相存互現，起步階段的數據慘淡也許沒有看起來那麼悲觀，困難之後，或許就是自然的反彈。
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