羅衝圍片區更新改造有了新動向
2月11日，華僑糖廠更新改造及控制性詳細規劃修改項目開始招標，用地毗鄰珠江西航道，用地面積12.19公頃，目前所在地塊已列入政府土地收儲計劃。
拱形倉庫列入廣州歷史建築名單
廣州是我國近代工業的重要發源地之一，擁有大量具有豐富價值的近現代工業遺產。近年來，廣州在工業遺產保護和利用方面進行了積極探索，形成了太古倉等一批具有代表性的保護與開發結合的範例。
廣州市華僑糖廠始建於1955年，是廣州輕工工貿集團有限公司屬下的全資國有企業，2010年隨著廣州市“退二進三”工作的推進，華僑糖廠整體搬到蘿崗，目前所在地塊已列入政府土地收儲計劃，是提升國資舊廠用地價值、實現國有土地保值增值的重要工作。廠區內多數建築在20世紀50年代建成，以紅磚外牆的蘇式建築為主，具有一定歷史文化底蘊和價值；廠內有一處拱形倉庫已被列入廣州市第二批歷史建築名單。用地毗鄰珠江西航道，用地面積12.19公頃，現狀建築面積約7萬平方米，自然山體林地約4公頃。為了提升國資舊廠用地價值、實現國有土地保值增值的重要工作，需在政府儲備用地中按照相關政策精神開展控規調整工作。
華僑糖廠拱形倉庫
將如何改造
提升城市形象 引導產業轉型升級
華僑糖廠所在羅衝圍片區位於廣州主城區西北部，白雲區西南端，是西聯佛山北接清遠東臨主城的門戶地區。2014年6月廣州市人民政府辦公廳印發了《羅衝圍片區更新改造工作方案》，把華僑糖廠、電氣裝備電纜廠、廣州大學紡織服裝學院地塊等項目收儲工作列入工作計劃，為提升地區的城市形象和功能，引導產業轉型升級落地實施。
華僑糖廠位置圖
本次招標項目分為兩個層次
詳細設計範圍為廣州市華僑糖廠權屬用地，總用地面積為12.19公頃；規劃調整的地塊位於AB3801規劃管理單元內，總用地面積94.74公頃。
招標公告中要求，對已收儲的華僑糖廠廠區結合工業遺產保護和利用制定開發方案，提出產業發展策劃、設計概念方案、工業遺產保護和利用方式等；依據對上輪控規實施情況的評估，開展控規修改及專項評估，將華僑糖廠廠區及周邊涉及調整用地的規劃指標法定化，以推進該項目的落地實施。
主要工作內容包括
地塊保護與活化利用方案（華僑糖廠廠區開發利用方案），完成片區建築保護利用專項研究，對廠區內的工業遺產提出綜合利用方案及編制保護圖則，並提出保護利用策略。
功能定位策劃（產業發展策劃方案），根據粵港澳大灣區發展規劃和白雲區“1358”發展思路的西部科技走廊佈局，結合高端智能、數字經濟產業集群和廣佛同城等定位，遵循市場導向原則，結合項目特性和同類案例經驗進行項目產業研判，引導傳統產業轉型升級和落地實施。
疫情防控
共同努力
四個“要”、四個“不”
請謹記
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來源 | 廣州日報 中國政府採購網
編審 | 羅盛光 溫穗章
審核 | 劉海裕
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