聯邦政府自2019年9月推出首購房激勵政策（First Time Home Buyer Incentive program）之後，至今，大溫地區已有29個購房者因此受益，全加拿大範圍內有3000個買家獲批。
根據Vancouver Courier報道，首購房激勵政策已經提供了5500萬加幣的無息貸款，政府的目標是，在實施三年內為加拿大中低收入首購房買家提供高達12.5億加幣的無息貸款。
加拿大房貸和住房公司（CMHC）於1月31日發佈的數據顯示，首購房激勵計劃在大溫地區共收到45項申請，批准了29項申請，平均貸款額為1.8萬加幣，房屋平均價格約為35萬加幣。維多利亞批准了4份申請，全BC省其餘地區僅批准了84份。
CMHC的數據顯示，首購房激勵政策受益人數最多的城市是蒙特利爾，在654份申請中，有557份已獲批准，平均貸款為1.6萬加幣。
在大多倫多地區，145位申請者中的109位獲得了平均2萬加幣的貸款。埃德蒙頓市的首次購房者申請量第二高，有375個購房者平均獲得了2.4萬加幣的貸款。
根據Vancouver Courier的報道，CMHC發言人表示，“首次購房者激勵措施只實施了四個月，在秋季和冬季這兩個季節銷售情況比較緩慢。隨著春夏兩季的臨近，我們預計能夠獲得激勵的購房者數量將大幅增加。”
加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)的數據顯示，2019年，加拿大首次購房者佔所有購房者的比例降至47%，低於一年前的51.5%。CREA認為，將這一比例下降的原因是正在實施貸款壓力測試的影響。
2019年首購房激勵政策推出時，政府預計，該計劃將使10萬名買家獲益。
但是，並非所有首次購房的買家都能申請獲得這項優惠，政策還有一定的限制條件，具體細則為：
年收入少於12萬元的首次購房者才可申請。
房貸金額不得超過年收入的4倍，也就是48萬元。這意味著計劃只適用於市值最高56.5萬的房屋。
該政策只針對CMHC保險按揭客戶（首付不足20%的買家，都被強制購買CMHC按揭保險）。
符合以上條件的首次買房者，如果購買的是二手房，CMHC將提供房價5%的補貼；如果買新房，CMHC提供10%的補貼。
舉個例子來說，一對夫妻年收入12萬加幣，想買一個48萬的全新公寓，付了5%的首付，也就是2.4萬。然後CMHC付了10%的首付，加起來首付就是15%，7.2萬，買家的貸款就從45.6萬變成了40.8萬，每個月的貸款省了254刀，一年就能省下3000多刀。
而且CMHC出的這筆錢，其實相當於產權共享貸款，CMHC將參與房屋的升值或貶值。換言之，房屋再售時如果增值，CMHC也要分成。如果貶值，CMHC也要承擔損失。
聽起來是不錯，估計不少首次購房者也蠢蠢欲動。但是對於大溫的購房者來說，想找一套符合首購房激勵政策的房子有點難度。根據最近大溫地產局發佈了1月份的銷售數據報告來看，大溫房屋綜合基準價為100.87萬加幣。1月份獨立屋的基準價為143.12萬加幣；城市屋的基準價為78.25萬加幣，公寓的基準價為66.32萬加幣。
但是為了讓各位能夠真正的受益於首購房激勵政策，小編特地在溫房網上搜羅了大溫地區房價在56.5萬以下的房源，其實真的不在少數，快來看看有沒有你心怡的那套吧。
華人最愛的溫西、列治文地區
甚至還有許多是新房
還有另外一個熱門地區——本拿比在這個價格區間的選擇也很多
華人又一最愛，南素裡白石地區同樣是有許多可以選擇的房源：
同樣也有新房可供選擇
三聯市、蘭裡更不用說了，簡直不勝枚舉，新房也不在少數
看來這個首次購房者激勵計劃在大溫還是很有市場的，無論是二手房還是樓花，只要找一找，都能找到非常重要充足的房源。
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