2月11日上午10點，樂居特別策劃#【連線•疫情下的廈門樓市】對話直播，疫情對房地產行業影響幾何？房企又怎樣應對？疫情過後，樓市會怎麼走？樂居連線
旭輝控股（集團）福建區域公司總經理 黃暉 ，為大家解析疫情下的樓市真相！
1）您覺得疫情對今年本城市房地產市場發展主要有哪些影響？
黃暉：目前來看，疫情會造成一個短期事件性衝擊，廈門交易規模短期會出現回落，其影響大小與疫情受到控制時間相掛鉤，樂觀預估要持續到3月有所好轉。1-2月相對屬於房地產淡季，疫情雖然對整體目標有一些影響，但是總體仍在可控範圍之內。
2）開發商有哪些應對策略可以考慮？
黃暉：①投資：政府由於財政需要，疫情後預估會積極推地；要抓住合適時機，補充合理地價的土儲。通過這一短暫休養生息的時間，勤練內功，覆盤反思，提高投資判斷能力。
②營銷：探索線下-線上交互式的營銷模式轉變，想辦法留住客戶，促成客戶在疫情結束後快速購房。③設計/物業：通過疫情，客戶關注點會發生轉變，對物業、景觀、配套、品質有更高要求，捕捉客戶敏感點，對產品和服務進行優化升級。
3）2020年今年的樓市會怎麼樣？
黃暉：短期內樓市會受到衝擊，但是需求總量是不會變的，需求只是推遲而非消失。若一季度疫情能有效控制，二季度市場預估會逐漸好轉。從調控政策來看，行業調控力度預估會放鬆。同時，在政府財政和房企銷售雙重壓力下，未來土地供給節奏加大、融資政策等改善。綜合而言，對行業全年的負面影響有限。
4）您個人有什麼想對行業、市場或者購房者想說的？
黃暉：當下，信心比黃金更重要；每個艱難時刻，都是自我突破和進化的重要契機。作為企業、作為社會的公民，我們要做好全方位準備，積極響應政府號召，攻克艱難，戰勝疫情。
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