相信很多人已經開始為如今的高房價而感到力不從心，一些人也在思考著未來我國樓市發展的問題，雖然不是我們能左右的，但是人多力量大，當如今的住房確實存在種種問題之後，我們似乎該考慮新的出路了。
如今的住房存在什麼問題呢？高層太多，隔絕了人與人之間的聯繫和交往，還給人以鳥籠式的生活體驗，這就是第三代住房的其中一個弊端。又比如第三代住房建設了大量的地下和地面停車場，浪費了土地，擁擠的小區環境讓人感到不安。而這幾年，“中國第4代住房”的設計出現後，似乎給人眼前一亮的感覺，因為它解決了第三代住房不少的弊端，可以說是一大進步了，因此也被稱為是我國的“第5大發明”。
如今，第4代住房一直被熱議著，無疑，大家都說的是它的好處，很多人也想真正住進這樣的房子。且不說難以實現吧，不過從筆者一個比較膚淺、外行的角度來說，第4代住房存在很多優點的同時，也提出了一些質疑，不知道這些缺點，有沒有購房者考慮過。“中國第4代住房”，畫下的大餅讓人眼前一亮？但這些缺陷誰能接受？
先來說說優點吧，既然是這麼偉大的一項成就，它自然有我們值得誇讚的很多地方。這種房子被稱為“庭院房”，或許最明顯的一點就是每家每戶都能有花園，有種城市變成森林，城市與自然和諧共生的感覺。
花園加停車位，這是筆者最關注的兩點，設計者還貼心地預先為可能嫌養護植物麻煩的住戶排憂解難：“花草樹木的養護澆灌，是採用自動滴灌系統（這是一個很成熟的技術）進行自動澆灌，住戶只需要每兩三個月修剪一次枝葉即可，每家每戶綠化院子的成本大概是每平方米500元左右。”那麼，這個成本你能否接受呢？沒說是月成本還是年成本。
再來說說停車位的事情，現在確實不少人為停車位而煩惱，而第4代住房，停車位的設計已經到“天上”了，也就是“空中可停車”，你可以去任意你想去的樓層。但是車位呢？這樣一來，一棟樓32層，每層樓住戶那麼多人，可不是每戶都只有一輛車的，停車位建設的多，電梯數量如何解決呢？難道需要每家每戶一部電梯？而且那多車在建設的小巷裡行走，不會堵車嗎？車子又如何智能的移動呢？都是該考慮的點。
另外，其實還有一些需要考慮的地方，比如空中花園，看起來那麼美好，但是土壤需要的很多，利用那麼多土壤進每家每戶，真的投入不多嗎？而且你重的花草樹木，太難打理了，病蟲災害也是一個問題，更別說耗水啊、汙染啊等問題了。
雖然想象很美好，但是現實問題很骨感，很多細小的問題都需要提前考慮清楚了，才能大量的投入建設，否則所謂的第4代住房，可能只是一個美麗的“空中夢罷了？人與自然本該和諧共處，但是這樣一旦下來，似乎真能不存在一點問題呢？當然了，現在第4代住房就像是一個大餅，至於吃不吃，如何吃，我們或許可以集思廣益一下，只要不是太難的設計，不要花費太多的財力，那麼其實第4代住房的理念還是不錯的。
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