文 | 小粥
對於這段時間房地產可謂是進入了“寒冬”，根據央媒的消息報道，貝殼研究院公佈了全國在2020年一月關於二手房市場的報告。報告裡指出，由於受到本次風波的影響，以及整個市場的大環境，今年春節期間全國整個重點城市的二手房交易量出現了很明顯的下滑。
數據裡也指出了，在一月份二手房的交易量降幅達到了最大，對於樓市有關注的人可能知道， 本來在12月份整個樓市開始出現回暖，為了就是刺激整個春節市場，但是現在的話就徹底告一段路了，價格回暖是不用想了。而不管是新增的購房需求還是新增的市場房產共計，都出現了很大幅度的下滑。機構也把預計整個未來的幾個月的成交週期會變長。
而根據官方的數據報告可以得出，在上個月，全國18個重點城市在鏈家上的二手房成交數據量大幅度的下滑，環比降幅更是達到了38%，這也是一個很危險的信號，而在一月份成交下滑，發生在下旬的春節假期期間，杭州、濟南等超過了10個大城市達到了歷史的“0成交”，這無疑是把樓市推向了一個冰點期。而10城市0成交，也足以說明了整個樓市的現狀，而房地產跌幅到底有多？有樓盤下跌高達了4000元/平，甚至有很多的樓盤都處於陰跌的過程中。
我們可以從一個新聞報道中看到，在北京有一個住在豐臺區的田女士，這一段時間就感到很苦惱，自己的一套113平的房子，也算是這個小區比較好的位置了，前幾個月掛牌價510萬，都覺得價格是低價出售了，經過幾次降價之後，價格已經掛牌到了458萬，就在這一兩個月，房價已經下跌了4000元/平。
田女士表示，現在整個樓盤的房子都處在陰跌，甚至還在持續下滑，如果不是二手房交易，你是看不出來的。
那麼面對樓市的“陰霾期”，很多人都希望有認出來破局，而這一次央媒也正面做出了回應！
前兩天人民日報發文《央行工具豐富，降準降息可期》一文，表達了未來對於房地產市場和金融市場的基本態度和預期，其中最經典的6自回應“降準降息可期”來表達基本預期，同時說明了“2020年LPR下降40-50個點有很大空間的。”
這篇文章可謂是及時雨，給整個房地產注入了一劑強心針，之前很多人都認為房地產會下坡路，也有人說房地產經過了這一次的事情之後，及時房價不下滑，也不會高到那麼多了，所以在這一片市場看淡的情況下，人民日報恰好發佈這篇文章也以正視聽。
那麼如何去看房價問題呢？很多人都知道房價短期看政策，確實在房價快速上漲的時代，那一次都是靠著金融政策來推動，比如14-16年國家向市場釋放的積極的資金潛力，同時在全國去庫存的運動中，對於整個貸款市場和樓市市場可謂是打開綠燈，所以整個市場也在這種情況下風生水起。
而這一次央媒給出的信息，也是讓普通群眾對於市場增加了信心，可以說整個房企和購房者來說都是一個利好的消息，一方面的政策可以推動擠壓的房產，另一方面也可以享受到買房壓力減小的好處，這才是剛需族所想要看到的。
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