隨著社會的發展，農村的經濟建設是越來越好了，農民的生活水平和過去相比都有很大的提升，不少家庭在自己的努力奮鬥下，錢袋子也鼓了起來，有的因為工作或者孩子的教育問題，選擇在城裡定居生活，還有的村民為了改善家人的生活居住條件，直接把所有的積蓄拿回家蓋房，因此在近些年，農村地區也興起了一股“建房”熱潮。
然而，與此同時，返鄉建房的人增加之後，不少地方的農村在建房的過程中也出現了很多違規亂象，比如說：“建新不拆舊”、“佔用耕地建房”、“超佔面積建房”等等問題……。
而農村出現這些現象之後，給我國的耕地帶來了極大衝擊，同時能耕地面積也在不斷減少，違規圈地的人是越來越多，針對這些違規行為，近些年來，我國也採取了應對措施。雖然說有些現象現在已經被遏制，各地也出臺了辦法約束，但到了地方，違規建房的現象還是層出不窮。
進入2020年之後，修訂後的土地管理法也於1月1日正式實施，而農業農村部針對農村建房出現的一系列問題，也出臺了相關的辦法，筆者從文件《土地管理法》和《關於規範農村宅基地審批管理的通知》中瞭解到很多和建房有關的措施，今天筆者也要提醒大家，從2020年開始！農民建房要走以下三個流程，注意避免違規。
第一，以前，農村建房的時候，都是和村幹部打招呼，然後開始動工建房，而今年發佈的文件中也規範了這一流程，也就是說，符合宅基地申請條件的農村村民要建房，首先要向村小組提出宅基地和建房申請，村小組村民收到申請之後，集體一起討論決定，看看申請人是否符合要求和條件，村小組會議審查通過後，最後再由鄉鎮政府審核批准，如果是佔用耕地的農戶，必須辦理變更手續。
第二，這一流程走完之後，接下來還要經過鄉鎮政府審核批准，相關部門會組織人員實地審查申請人是否符合條件，如果通過批准，申請人在建房之前必須向相關部門申請宅基地的用地範圍，等實地丈量之後，批放宅基地建房，但在建房的過程中，有一點大家必須注意，千萬不要違規超佔建房，這樣的房子建好了也不能辦理不動產權證。
第三，農村村民的房子建好後，還要經過牽頭部門的驗收，如果符合要求和建房標準，通過驗收之後，就可以向不動產登記部門申請辦理不動產登記。而農民有了這個證書之後，也可以放心居住，以後也不用擔心合法權益受到侵害。
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