在春節假期提前等多種因素影響下，2020年1月百強房企銷售額出現負增長。招商證券監測數據顯示，1月百強房企銷售額同比減少12%。不過，部分龍頭房企銷售額保持穩健增長。
專家認為，2019年年底部分房企為實現銷售目標而加大力度推盤，或提前透支了部分業績，因此2020年1月銷售數據下滑。上半年地產企業銷售數據承壓。
拓展線上銷售
克而瑞研究院發佈的數據顯示，2020年1月入榜TOP100房企銷售額門檻僅9億元，同比降低19.1%。龍頭房企銷售規模保持較高水平。其中，萬科實現全口徑銷售金額567.3億元，同比增長16.1%。碧桂園和恆大分別實現全口徑銷售金額465.1億元和410.1億元，與去年同期基本持平。
招商證券研究發展中心房地產行業聯席首席分析師趙可表示，春節假期提前影響房企1月份的銷售表現。此外，部分房企在2019年9月、10月加快推盤節奏並開展促銷，一定程度上透支了需求。自2019年11月以來，百強房企銷售額增速已連續3個月回落。
春節期間房企暫停了線下銷售活動。據諸葛找房數據研究中心統計，目前已有20多個省（市、區）暫停開放售樓處，並暫停中介門店營業。碧桂園、融創、金茂、綠城、雅居樂等企業則加大了線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺、自建APP、進駐電商平臺等形式開展線上銷售服務。
克而瑞指出，在特殊形勢下，部分房企拓展線上銷售渠道，一定程度上緩和了線下銷售停擺的衝擊，但線上銷售效果仍有待進一步觀察。
分化或加劇
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，疫情對一季度市場的影響不容忽視，進而影響樓市去庫存工作。後續隨著疫情得到有效控制，樓市交易會恢復活躍。
華泰證券分析師劉璐表示，地產需求只會延後不會消失，短期有影響但全年影響有限。
房企在銷售端的分化或加劇。趙可認為，未來“造血”能力強的房企大概率會勝出，依靠週期彈性賺賬面錢的模式或持續面臨壓力。
預計，受此次疫情影響，2月份樓市小陽春難以出現，高負債房企資金面料承壓。克而瑞則表示，房企應保持謹慎、順應市場形勢，對全年的貨量安排和資金週轉作出調整。
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