每年春節，人們從大城市回到小縣城，帶回來的不僅有思念，也有財富。有的人買車，但更多的人是買房。從均價五六萬的北京上海回到均價五六千的棗莊鐵嶺，房價也跟過山車一樣從奢侈品變成了白菜價，有些人打算買房的心也跟著蠢蠢欲動。有返鄉置業意願的人更不在少數。然而，春節返鄉買房，到底要不要買房子呢？
當然很多人賣房子首先考慮到房價問題，但不同的城市房價肯定是不一樣的，譬如北京，深圳，上海等一線城市房價肯定貴，這些城市的資源技術教育等各個方面都領先於其他城市，例如擁有著全中國高等院校聚集了全國數量多的著名高校，同時也衍生出來陪讀大軍和學區房的產生加速了房價上漲。而一些偏遠地區相較沒有這些優勢，房價就沒有那麼貴了。
因此，核心的問題在於，房價便宜是一回事，不會有人因為大白菜便宜，就買一間屋子。也不會因為牛肉太貴，一點都不吃了。同理，你不會因為房子的白菜價就囤上一棟樓，也不會因為北上廣深的房價太高就避而遠之。當然沒有投資前景是另一回事。買房買的不只是一塊遮風擋雨的居住之所，更是看中它未來的價值，這不是比比數字那麼簡單。
其次錢會貶值，同理房子也會貶值。許多人之所以陷入“返鄉置業”的陷阱之中，大部分是被“錢在手中會貶值”這樣的思想所忽悠。沒錯，CPI不斷創出新高，錢在手裡是會貶值。但是，房子在手裡難道就不會貶值嗎？雖然在2016到2018年，無論是大城市群的三四線，還是偏遠的小縣城，房價基本都實現了翻倍。但房價不可能一直都上漲，房價也會產生反彈。因此房子也會貶值的，房子貶起值來，比錢貶值還要厲害十倍。
最重要的一點就是大城市化，這才是大勢所趨。而且不斷增長的人口是房價的長期支撐。忽悠人們返鄉置業的一個核心理由是，絕大部分人口進城，中小城市都將零門檻落戶，農民未來都會在城市裡落戶，落戶就會買房，這是縣城未來最大的支撐。沒錯，絕大部分人口進城，是這一階段城鎮化的目標。而中小城市也基本實現了零門檻落戶，這是縣城積蓄人口的歷史機遇。然而，全面放開落戶的不僅有中小城市，也有類似鄭州、石家莊等二三線大城市，就連一線城市悄悄鬆綁落戶限制。
當然，每個人的選擇不一樣。但是買房子一定要慎重，這個大家都是一樣的。那麼你會選擇在春節買房嗎？
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