說起泰國FDI投資優惠，大多數中資企業首先就會想到泰國投資促進委BOI投資優惠。事實上，泰國政府針對投資優惠的審批權是分開兩個途徑來管理的。一個是落戶泰國工業園內的工業企業，可以通過泰國工業部下屬工業地產管理局（I-EA-T）來遞交投資優惠申請；另一個就是大家已經普遍知道的按照投資鼓勵優惠行業類別，向泰國投資委員會（BOI）來遞交投資優惠申請。
作為泰國工業部下屬的國有企業，泰國工業地產管理局負責工業園區的開發和建立，各行業的工廠有序、系統地集中在一起。以工業園區為實施工具，I-EA-T還具有政府智能機制，負責全國各省工業發展的平衡發展。
具體來說，I-EA-T具有以下職責：
1） 在泰國境內設立工業區，並鼓勵和支持私營部門或政府機構設立工業區；
2） 提供公用事業和基礎設施，並提供工業運營所必需的相關服務；
3） 鼓勵和支持私營部門投資公用事業和基礎設施，或提供工業運作所需的有關服務；
4） 提供環境管理系統，以及工業事故預防和救濟系統；
5） 准許和/或批准工業區內的商業經營，並提供與工業經營有關的特權、獎勵和其他設施。
目前，泰國境內共有16個省的55個工業園區是經過I-EA-T審批後建設運營，其中13個由I-EA-T自營，另外42個由I-EA-T與私營的工業地產開發商聯合運營。
經I-EA-T審批的工業園區可分為以下兩大類：
1）普通工業加工區(General Industrial Zone : GIZ)；
2）IEAT保稅加工區(I-EA-T Free Zone)。
無論在普通工業加工區和I-EA-T保稅加工區投資，投資方均可以獲得的非稅務優惠，具體如下：
1） 獲得工業區內土地所有權；
2） 獲准許引進外籍專家，技術人員入境工作，並提供簽證和工作證服務；
3） 允許外籍專家，技術人員的配偶，子女和扶養人員入境，並提供簽證服務；
4） 允許把外匯匯出境外；
5） 若通過投資委（BOI）審批的項目，可獲更多的投資優惠待遇。
此外，在 I-EA-T保稅加工區內投資，可獲得額外的優惠權益，具體如下：
1） 獲得與普通工業加工區一樣的非稅務優惠權益；
2） 獲得稅務方面的優惠權益；
3） 獲免繳生產加工所需的機器、設備、工具、用具的進口稅，增值稅和消費稅；
4） 獲免繳用於加工生產的物品的出口稅，增值稅和消費稅；
5） 獲免繳用於加工產品的原材料，副產品和生產加工過程中產生的物品的出口稅，增值稅和消費稅。
除了負責審批投資優惠權益，I-EA-T還具備工業地產的建立和開發，與私營公司在工業地產開發、工業港口開發和管理、設施/公用事業服務和開發、安全、健康、環境、能源方面的合資企業（SHEE）等方面的職責。
接下來，我們廣州走出去公司團隊將近一步詳細介紹泰國I-EA-T所管轄的工業園的詳細情況，希望給來自中國的投資者帶來更多準確詳實的工業地產信息。
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