經濟觀察網 記者 饒賢君 儘管北京市人民政府副秘書長陳蓓在2月1日表態，所有返京人員在接受了相應的醫學觀察和體溫檢測後，社區、村、物業部門，無權自行阻止返京人員進入小區，但返京租戶的回家路依然面臨阻礙。
自如、相寓等長租公寓企業最近幾日相繼要求，租客必須在指定日期前完成返程核心信息填寫，否則將凍結智能密碼鎖。
智能密碼鎖，這一長租公寓的服務內容，可能變成租戶回家的門檻。
自如在《致全國自如客和業主》的通知中稱，全面開啟自如APP、小程序、公眾號等渠道，請每一位自如客於2月1日前將最近居留地、個人健康、返程日期等核心信息進行提報，自如將與政府相關部門一起進行分類分級管理，逾期提交將被暫時收回居住房屋的智能門鎖權限。
除自如外，相寓、蛋殼也曾發佈過類似措施。
據悉，長租公寓此舉是為了響應北京市《關於加強本市租賃中介行業疫情防控工作的通知》，該通知要求，各房地產經紀機構、住房租賃企業要配合社區摸排往來人員情況，向社區提供出租房屋和承租人動態信息。
最近一週，已有多位返京租戶被攔在小區門外，北京市人民政府副秘書長陳蓓在2月1日明確，所有返京的人員在接受了相應的醫學觀察和體溫檢測後，社區、村、物業部門，無權自行阻止返京人員進入小區。
配合疫情防控是社會共識，但長租公寓的具體舉措卻引發了熱議。
很多租客認為，登記信息確實應當配合，但強制收回智能門鎖權限、凍結密碼鎖的行為不合理，是一種“威脅手段”。
北京春林律師事務所主任、合夥人龐九林認為，長租公寓凍結租客門鎖，具體屬於合同問題還是侵權問題，無法確定，但從法律上來講，長租公寓沒有權利執行這一操作，“如果住戶在裡邊不能出來，侵犯了人身自由權，如果住戶不能進去，我覺得侵犯了財產權利”。
相寓方面回應，為了保障租客權益，已經對凍結門鎖的措施進行整改，並延長了租客提報問卷信息的時間，以提醒、強化、鼓勵的方式讓租客主動填寫問卷。
蛋殼方面表示，此前為了鼓勵租客錄入信息，曾經誤發過類似的信息，但蛋殼很快就予以撤銷，改為以鼓勵、溝通的方式獲取租戶的配合，“租客的配合度還是很高的”。
自如方面表示，自如是為了配合衛健、街道、社區及其他相關部門收集信息，做好疫情配合工作，收集疫情直接關聯信息是為了保障客戶和其他公民的健康，不為他用，核心是大家的安全，凍結門鎖只是督促手段，如果租客未填寫，會有多次人工確認相關行程調查，也會根據客戶實際情況去溝通。
對於是否涉及侵權，自如方面未正面回應，而是強調，在疫情的特殊情況下，安全引導更為重要。
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