2020年，本以為會是樓市的好年，畢竟樓市已經被調控兩年了，不出意外，今年應該會放鬆調控。可是事與願違，2020年已經過去兩個月，樓市依舊沒有上升的趨勢，甚至還傳出了部分地區房價下跌的新聞，就算年初降準了，多地城市放開限購了，依舊無法阻止樓市的頹廢。
而且在這種情況下，國家似乎沒有打算放鬆調控力度，只要那個地區房價上漲過快，立馬就會迎來限售、限購等政策。還有，政府不斷打擊信貸、融資，也使得開發商的日子不好過，尤其是嚴防違規資金進入房地產市場，這無疑是在斷絕開發商的路子。要知道，房地產是一個高週轉、高負債的行業，一旦控制住了資金大規模進入房地產市場，就像擰緊了房地產市場的水閥，發展勢頭自然也會被控制住。
同時，沒有資金流入不僅會造成開發商資金鍊斷裂不說，還要承擔之前拆借資金的利息。因此，在2019年倒閉的房企已經高達463家，預計今年，倒閉的房企會更加多。
不過這還不是最嚴重的，在1月27日，住建部宣佈，要求多地城市的房地產開發企業暫時停止售樓部的銷售活動，“閉門不賣”成為了當下售樓部的工作主基調。
這樣一來，讓許多打算趁著年初衝量回款的開發商們蒙了，畢竟每一年的過年結束後，將會有一大批購房者去樓盤看房，只要開發商讓點利，就能吸引許多購房者買單。
但今年，住建部讓開發商暫停賣樓，無疑讓他們的處境變的更加難了。那麼短期內，房價想要回暖變的更加難了，而且這次疾病還不知道要多久才能結束，取消政策也不能給出明確的決定。這樣一來，開發商的處境變得難上加難。
那麼這種環境下，高房價能否降下來？
我個人認為是有可能的。首先，上面已經說過了，開發商目前的處境不好過，資金監管渠道被嚴查，他們想要錢，只能通過以量換價的方式，打折把房子賣了，快速回款，那麼無疑會造成房價進一步的下降。
其次，在房住不炒的背景下，大家對於樓市的預期不像過去一樣，買房信心似乎大不如前，人們對接下來房價看漲的比例越來越低，對待買房的態度越來越理性，已經沒有了前些年追高的心理了。
最後，隨著這兩年經濟不好，大家錢袋子都有點緊，並且棚改也快結束了，大家不像前兩年一樣，能夠隨意置換。加上部分地區前幾年房價上漲過快，存在透支過度，讓許多購房者只能望房興嘆。
因此，結合以上三點，可以得知，今年房價應該還會有不同程度的下降，出現小陽春或者瘋搶場景的概率很低。那麼對於無房者來說，今年或是個好機會，如果有打算買房的，可以趁著房價下跌，有更多的議價空間，買一套適合自己的房子。
大家認為今年會是無房者的好時機？該不該買房？歡迎在下方評論區留言。
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