隨著房價越來越貴，買房也變得越來越困難，大部分人都是選擇貸款買房。那麼我們買房只需要準備首付就行了嗎？在買房時準備首付還行，等到交房時還有一堆費用等著你交。
1、契稅。根據2016年最新的契稅政策：首套面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按1.5%徵收；二套面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。北上廣深地區二套房按照3%的標準徵收。
2、公共維修金。與物業管理費不同，公共維修基金只是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3、裝修保證金。當正式交房之後，我們則需要向物業交這筆裝卸保證金，這筆錢不固定，看物業的收費標準。若大家按照正規流程的話，一般不會出現什麼問題，之後這筆錢依然會退給我們。
4、面積補差費。面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3%以內（含3%）的，按照實際面積結算房價款。所以買房需要的錢可不像我們想的那麼簡單。
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