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提問：房哥你好，我是溫州人，三百萬預算，買浙江哪個城市最有投資價值？紹興或者寧波可以嗎？
回答：建議是杭州。杭州、寧波與紹興，是浙江大灣區的重要城市，經濟發展各有特色。總體來看，杭州作為浙江省會，是全省各方面領域的核心。杭州在互聯網信息時代取得了一波巨大提升，如今杭州在全國城市格局裡甚至有北上深杭的說法。只有杭州先漲，再有紹興、寧波後漲。
提問：哥，您好，看到消息杭臨會通高鐵，10分鐘到杭州市區，想下單買臨安人民廣場地鐵口旁的2021年期房，是否值得入手？謝謝
回答：從目前的情況來看，臨安的價值還是有較大上漲空間，等杭州臨安輕軌開通以後，會導入未來科技城與濱江以及外地的買房需求群體，值得入手
提問：年後掛牌賣出天都城毛胚和等21年地鐵開通後再賣，價差大麼？諮詢賣房產如何賣高價？(多掛幾家中介？給業務員紅包？)
回答：年後掛牌和地鐵開通後，保守估計存在5%以上左右的差距。賣出好價錢，操作技巧詳見知識星球內部資料。
提問：我想請教一下，我有三套房。老餘杭1，城西1，市中心1。因為沒有房票，現在想賣一套置換一下，請問應該賣哪個？
回答：賣掉老餘杭
提問：你好，房哥！我們手頭有兩百四十萬左右資金，想投資有升值空間的新樓盤！請賜教！
已經入讀西湖區小學了，除非是特別好的學區，可以考慮轉，不然不考慮！
回答：最有升值空間的新樓盤，現有240萬資金。
你應該是可以當作總價也可以當作首付的話。
第一選擇：江與城、融創城。
江與城這幾天已經賣完，還有個融創城。
這兩個盤都是非常難搖到的盤，1%的中籤率。
第二選擇，公園1872，位於七堡板塊，在錢江新城2.0規劃範圍。從定位上，比附近的楊柳郡要高，是真正的核心地段。等到錢江新城2期建設完成，高速抬升變成快速路，城東新城和艮北新城完全融合，艮北這種四通八達的地段比的了世貿。
還有個現象，在網上的論壇，有非常多的人抱怨擠不上七堡地鐵站，這也表明了七堡的人流量是非常大的，買房就是靠地段，地段就是靠人氣，在杭州目前的地鐵站裡，七堡站是最難擠上車的，等到七堡未來完全規劃，那是非常具備價值的。詳見知識星球內部資料《成為職業炒房家，如何保證每次大賺？》
提問：房哥好，現住之江悅，對應的求是之江二小，柳岸曉風剛交付，好像對應的是濱江高新實驗小學，孩子三年以後讀小學，從上小學及幼兒園的角度出發，請老師參考下怎麼選擇，因為涉及到遷戶口的問題。
回答：之江悅是一個不錯的樓盤，但是和柳岸曉風比起來，還是柳岸曉風好多了。這就回到我們經常講的話題，孩子的學校固然重要，但孩子的成長環境也很重要。學區上沒有那麼介意的話，還是搬到柳岸曉風住吧。
濱江區的城市配套更豐富，小區的品質也更勝一籌，而且濱江的高新實驗也不見得比求是分校差多少，都屬於上升期的學校。在傳統概念上，之江的求是二小當然會更好，它是求是的血統。但是在濱江區來講，最近幾年幾所小學的進步都挺快的。總之，還是建議搬到柳岸曉風，讓自己和孩子都住得更好。
提問：房哥，請問濱江御虹府如何？
回答：濱江高端品牌，位置很好，投資與自主皆可買
提問：房哥，資金現金150萬，江乾區有哪些盤可以投資的。
回答：可以去首付杭州東站附近的二手房，前景比較好，未來看的是交通和人流
提問：房哥你好，住在德清，現有在杭購房資格，首付得六成，預算350萬左右，城北或新天地附近有推薦的二手房小區嗎？
回答：可以參考金科碧桂園博翠府
提問：你好房哥，請問在我們夫妻兩套房，父母無房，有100萬首付的情況下，如何為父母選擇養老房？是家附近的老破小，還是潛力板塊新房，謝謝
回答：家附近的老破小，圖方便是可以選的，如果希望老人有個好環境，可以選潛力板塊新房。勞苦半輩子，新房的環境、氣氛也是有朝氣的，舒心
提問：你好我是諸暨人想在杭州買房投資？可以嗎
回答：可以的，需要滿足在杭州購房的條件，詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥你好，請問我在東莞準備買房，170萬預算，是買新房還是二手房好，如果是買新房或者二手房能推薦幾個樓盤嗎
回答：建議是新房，招商雍和府，交通便利
提問：房哥，你好！請問屬海寧的下沙那邊的房子，值不值得買？靠近臨平的許村鎮的呢？謝謝。
回答：靠近下沙的，屬於海寧的房子，值得買，海寧是杭州的衛星城，以後發展會越來越密切
提問：房哥你好，請問杭房御東方的房子咋樣，天子嶺對他的影響大不大
回答：地段很好，周邊都是學校，丁蕙第一幼兒園、丁蕙第二幼兒園、丁荷幼兒園、浙江師範大學附屬丁蕙實驗小學、丁蕙第二小學、浙江大學附屬中學(丁蘭校區)、丁橋中學。天子嶺對他的影響比較小。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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