今天餘杭區崇賢新城、九喬商貿城共出讓3宗涉宅地塊，總出讓面積247畝，總建築面積36.2萬方，總起價44.3億元。
目前崇賢新城兩宗地塊已經成功出讓，由祥生和西房分別奪得。
地塊出讓數據
- 餘政儲出[2019]56號崇賢新城向陽B-11地塊
地塊位置
地塊東至加油站、南至前村街、西至石前港、北至繞城綠化，出讓面積36517㎡，用地性質住宅用地，容積率2.2，建築面積80337.4㎡，建築限高54米，樓面起價10000元/㎡，封頂樓面價12987元/㎡。
經過30輪競價，杭州西湖房地產集團有限公司（西房）以總價99338萬元競得崇賢新城向陽B-11地塊，樓面價12365元/㎡，溢價率23.65%。
地塊北側就是杭州繞城高速，東側則是一個加油站，在地理區位上稍有劣勢。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於20000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於22000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
- 餘政儲出[2019]55號崇賢向陽B-5商住地塊
地塊位置
地塊東至崇昌路、南至崇杭街、西至石前港、北至前村街，位於綠都東瀾府和祥生群賢府的中間位置，出讓面積66440㎡，用地性質商住用地，商業建築面積不大於地上建築面積的10%，容積率2.2，建築面積146168㎡，建築限高54米，樓面起價10000元/㎡，封頂樓面價12942元/㎡。
最終經過28輪競價，杭州宏祺企業管理諮詢有限公司（祥生）以總價185168萬元競得崇賢向陽B-5商住地塊，樓面價12668元/㎡，溢價率26.68%。
地塊現狀
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於20000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於22000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
地塊西側的綠都東瀾府是杭州首個現房精裝銷售項目，此前一次性推出1368套房源並售罄，項目預計2020年中交付，地塊東側的祥生群賢府，也預計於2020年6月交付。
崇賢新城兩宗地塊距離上億廣場直線距離在1公里範圍內，周邊樓盤的底商對生活配套也能起到一定補充；教育資源比較豐富，崇賢第一幼兒園、崇賢第一小學、崇賢第一中學都在地塊三公里範圍內。崇賢新城板塊目前的短板是還沒有地鐵規劃，交通出行自駕走秋石或經拱康路走上塘高架為主，未來麗水路雙層隧道完工（預計2021年通車）後，交通出行將再多一個選擇。
閱讀更多 杭州特價房 的文章
