一、合肥市擬調整徵地綜合補償標準
據合肥市自然資源和規劃局發佈公告，根據《安徽省行政程序規定》、《國土資源聽證規定》，合肥市自然資源和規劃局擬組織對合肥市區更新徵地區片綜合地價修訂草案舉行聽證會，聽證會公告於2019年12月11日正式發佈，從公告發布當天至12月18日期間，公眾可報名參加。聽證時間擬定於2020年1月10日(星期五)上午9:00-11:30。
徵地區片綜合地價是指在城鎮行政區根據土地利用總體規劃確定的建設用地範圍，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係以及當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片並測算的徵地綜合補償標準。也就是，“徵地綜合補償標準”。
徵地區片價測算範圍重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模範圍內，但各地可以根據徵地需要和實際情況擴展到城市郊區或更大範圍。
區片綜合地價實質為徵地補償標準，不包含地上物和青苗補償費
二、合肥9區最全拆遷計劃曝光!
近年來，合肥的發展越來越好，地鐵、商場都如火如荼的建設著。當然，隨著建設發展，拆遷、棚戶區改造也是必不可少，預計合肥九區三縣將有近百個地方要拆遷，這也由此誕生一大批“拆一代”、“拆二代”……
1、瑤海區
從瑤海區獲悉，2018年是瑤海區歷年來完成徵遷量最大的一年，取得歷史性突破。全年全區實施徵遷項目66個，完成徵遷面積235.81萬平方米，位列全市主城區第一。
2019年全年瑤海區計劃啟動86個項目徵遷，預計徵遷面積150萬平方米。
據瞭解，合浦南村位於銅陵路街道，目前已列入區2019年舊改計劃：合浦南村五里井片區地塊擬計劃申報2019年舊城改造項目；合浦南村大板樓計劃納入2019年舊城改造項目 瑤海區城東街道劉崗村已列入2019年徵遷計劃。
此外，合肥市瑤海區已推動整合《合肥東部新中心概念規劃暨核心區城市設計》方案。將加快基礎建設，完成馬(合)鋼廠區拆除移交，加快工業遺產防鏽防腐工作(保留的廠區有老八噸倉庫、鍊鋼軋鋼區、高爐區和帶鋼區等)。推進馬(合)鋼廠區、原氯鹼集團廠區土壤修復。實施老合鋼片區整體移交。對馬(合)鋼、老合鋼廠區及9個棚戶區啟動徵遷。2019年，瑤海區計劃圍繞老合鋼和氯鹼化工區域進行拆遷。
2、包河區
包河區的發展一直備受關注，據瞭解，2019年包河區將迎來22箇舊城項目改造，主要包括： 王下份絲綢廠A、B、C、D地塊城中村改造、葛大店東邊許-劉大郢片區城中村改造、葛大店劉東城中村改造、東南迎風口預收儲地塊、前園路與大強路西南交口地塊、原合肥燈泡總廠棚戶區改造、五里沖和姜坎城中村改造、劉衖城中村改造、太湖新村老舊小區改造、王大郢城中村改造、江淮客車生產區轉讓及生活區危舊房改造、安徽生物藥廠生活區改造、合肥製藥廠生活區改造、海豐化工公司生活區改造、休寧路舊城舊村改造、小余崗城中村改造、王衛社區劉大郢-王崗城中村改造、王大郢社區城中村改造、包公街道九華山路城中村改造、合肥神力健身器材廠地塊升級改造、中泰貿易中心(合肥學院地塊)、工大西村改造等。
並且據微博爆料，2019年包河區拆遷改造重點在柴油機廠、五里廟、葛大店三大片區改造，計劃徵遷150萬平方米，比肩瑤海區。
3、蜀山區
此前，在合肥市蜀山區第四屆委員會第三次全體會議上，將拆遷工作納入2019年蜀山區的重點工作之一。提出強力推進新西站片區、安大龍河路校區生活區、合昌地塊等舊城舊村改造，並謀劃政務區潛山路以東片區、十八崗城中村等徵遷改造，總共涉及33箇舊城改造項目，包括：
大鋪頭綜合改造、蜀山區合昌公司改造(禹州城)、青秀城、西園3號路舊城改造、金績交口地塊舊城改造、安大龍河校區教職工住宅改造、安醫大和平苑改造、胸科醫院南院升級改造、高鐵西站片區改造、東新莊、南新莊城中村改造、十里店路城中村、昌河廠土地升級改造、市三建小區改造、紅旗廠老舊小區升級改造、樂清商會升級改造、朱大郢地區城中村改造、路橋小區改造、五里窪城中村改造、無線電四廠綜合改造、孫崗頭城中村改造、動力三村改造、北亞小區改造、化機廠生活區改造、安徽農業大學、省民政廳幹休所、及省行管局長豐路危舊房改造、井崗鎮開發區綜合改造、方大郢改造、北七里塘改造、電氣工程學院-植保路沿線地塊改造、天鵝花園二期、汽修小區改造。
據瞭解，蜀山區高鐵西站片區城中村改造首批搬遷已經取得“開門紅”，僅用15天時間就讓3個村民組的506戶居民，完成交房達491戶，交房率達97%。
此次合肥高鐵西站片區包含井崗鎮十里店社區熊南、熊北、南劉莊、北劉崗、西新莊、東新莊等11個村民組。其中，首批搬遷的熊南、熊北和西新莊三個村民組，涉及506戶，共計3114人，搬遷面積達26萬多平方米。
4、政務區
合肥政務區，作為合肥的“曼哈頓”，不管是建築、商業、交通等各個方面都走在時代的前列，作為一個“新區域”，目前在政務區的老舊小區並不多，所以2019年僅有4個小區計劃列入拆遷計劃。
日化紙箱廠宿舍：東流路與東至路交口；821宿舍：金寨路與習友路交叉口；十五里河生活區：十五里河政務區段附近；常青姚公糧站：金寨南路與祁門路交口。
除了列入拆遷計劃的小區外，本月初政務區森林海小區的業委會發布了一則通知，令很多人眼紅。具體內容是關於地鐵3號線佔地補償款已支付，這2746.51萬元補償款怎麼分配的問題的紙質徵求意見稿（下稱《意見》）曝光。
《意見》中主要分一下幾項：
議題一、東廣場拉設圍牆、配套景觀綠化和監控、廣場和兒童遊樂園（預算20萬）；
議題二、園區道路修整、小區門頭修建、消防主管網的改造、高空拋物監控、電梯大修、參與補償款人員的誤工補貼等（預算約770萬元）；
議題三、對剩餘2000萬元補償款，按戶平均分配、按專有部分建築面積分配、不予分配全部用於小區改造建設以及棄權，四項內容進行選擇。
據悉，合肥地鐵3號線習友路站的一個出站口位於森林海小區的東北角。2016年12月,因為佔用了森林海小區的用地,軌道辦答應給業主佔地補償,並寫下承諾書。2017年9月,雙方委託了中信評估對地鐵3號線佔用森林海小區紅線範圍內的土地進行了評估，土地評估結果一覽表上顯示,共佔用森林海小區紅線範圍1049.85㎡的用地，按照單價26161元/㎡的價格,總地價2746.51萬元賠付給該小區業主。
5、廬陽區
同樣作為老城區的廬陽區，同樣面臨很多待改造項目，目前已有38箇舊城改造項目納入2019年計劃。謀劃實施藕塘工業區及杏花村街道地塊改造、群力巷地塊改造、韓瓦屋三期地塊改造、杏花派出所地塊改造、建工集團地塊改造、合鋼三廠地塊改造、省人民印刷廠地塊改造、藕塘小別墅地塊改造、神馬-小橋灣地塊改造、楊衝地塊改造、果品-商儲倉庫地塊改造、市容局宿舍-經管學校片區改造、省化工研究院片區改造、探礦廠片區改造、杏林工業區片區改造、制氣廠地塊改造、合肥鋁廠廠區地塊改造、李小郢地塊改造、唐崗片區改造、井灣片區改造、一里井片區改造、董鋪路西側地塊改造、柏大郢地塊改造、工大北區教學區地塊整體開發、合肥飯店供電局地塊開發、電子16所、安徽博涵科技文化有限公司、合肥市鹽業有限公司、文化泡沫包裝材料公司、安徽新華傳媒股份有限公司、廬陽國有資產經營有限公司、合肥建工金鳥集團有限公司、徽商宿舍地塊改造、安徽新聞出版集團地塊商業開發、金屬公司地塊改造等項目。
其中重點推進四河片區改造、五里片區改造、桃花片區二環南改造等項目。
6、濱湖區
據最新消息，義城老街拆遷地圖已經公佈，最新補償方案等全出爐！根據《合肥市發展和改革委關於濱湖新區上海路以東地塊改造項目備案的通知》（發改備（2014）236號）、安徽省人民政府建設用地批覆（皖政地（2015） 825號）及合肥市規劃局包河分局《關於確認濱湖新區上海路以東地塊項目建設範圍的函》及附件地形圖，對義城老街姥山路兩側（劉大塘、派出所對面、潛水泵廠、糧站、姥山路西、老商店、醫藥公司、藕塘開發房）房屋進行徵遷改造，請徵遷改造範圍內的房屋所有人配合做好搬遷工作。
據悉，義城街道正結合濱湖中心項目建設，分片推進老街拆遷，根據爆出的消息，此次進行徵遷的主要是義城老街姥山路兩側的商戶等房屋。
此外，通知中提前搬遷獎勵曝光：2019年11月26日至2019年12月25日交房，按有效建築面積300元/㎡進行獎勵。
7、經開區
據悉，2019年經開區主張積極推進蓮花、錦繡、海恆、高劉等社區內的棚戶區(老舊小區)、城中村改造，到2020年基本完成集中成片城市棚戶區改造。
三、結語
無論是移民搬遷，還是城中村、棚戶區改造，這一系列動作都將有利於提升區域內的市容市貌，也有利於該區域價值的提升。隨著合肥拆遷工作如火如荼的進行，又將有一波人身價倍漲，這其中有你嗎?
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