01.
綠地與董家渡
很多人說：董家渡，是外灘的原點。開埠前的外灘，一般指的就是這裡。鴉片戰爭前，十六鋪以南已建有王家碼頭、董家渡碼頭等10餘座磚石結構踏步式臺階碼頭；1846年，江灘出現了為駁船、洋帆船轉卸貨物的木質結構浮碼頭；1866年又造出木質結構固定碼頭；20世紀初，供輪船專用的鋼質浮碼頭、固定碼頭成功建設。
2009年，國務院發文，上海建設國際金融中心上升至國家戰略，重點規劃“一城一帶”外灘金融集聚帶，未來要將外灘董家渡打造為新興的世界金融核心。根據規劃，董家渡金融區定位為7*24小時金融不夜城，以金融功能為主的城市綜合體，強調商業、辦公、居住、文化休閒功能混合，目標成為全球型的金融中心。佔位之高，史無前例。
然而，直到2019年2月，綠地接手了董家渡金融城，董家渡的改造才開始走上正軌。綠地將地塊正式更名為“綠地外灘中心”，希望將此地打造一個上海的“哈德遜廣場"。
02.
整體規劃
“綠地外灘中心”由國際知名建築師事務所KPF規劃設計，集300米超高層、總部辦公、藝術商業、超五星級空中酒店、海珀系豪宅於一體。
項目包含46萬㎡超高層地標辦公樓、17萬㎡（其中9萬㎡地下）商業、12.6萬㎡住宅、、4.2萬㎡超五星酒店、18萬㎡的金融不夜城ParkMall，以及5萬㎡公共綠化。各項功能共同構成了外灘區域最頂級的購物、娛樂、休閒一體化城市綜合體。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
03.
重塑外灘天際線
其中
4棟超高層，分別為300米、240米以及2棟150米塔樓組成。300米超高層塔樓上部46-62層為五星級酒店、中部7-45層為甲級辦公，底部為商業及大堂。
4棟塔樓立面採用為玻璃幕牆設計，造型統一，具有極強的標識性，必將重塑外灘天際線。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
04.
多層次的商業
項目商業同樣以玻璃幕牆為主，注重體塊的穿插關係，通過下沉廣場的設計，充分利用地下空間。多首層的設計概念使逛街成為一種樂趣。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
與此同時，設計完整保留了天主教堂歷史風貌，修繕商船會館，打造濱江文化藝術廣場，三大人文藝術空間共同呈現董家渡地區深厚的歷史文化內涵。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
通過景觀軸線，人流可以從外灘進入項目的內部景觀公園。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
05.
綠地頂級住宅系列
綠地外灘中心住宅部位為名稱為“綠地海珀外灘”。
作為綠地最高產品系-海珀系產品，同樣是由知名事務所KPF操刀，設計顛覆了傳統的設計理念。以延續百年外灘情懷為主題，追求居家儀式感、景觀層次感、生活尺度感上的極致生活體驗。
建築外立面是KPF一貫的現代簡潔風格，大量採用進口石材、玻璃幕牆，通過彩金勾勒進行形體分割，提升品質。據悉，項目採用27mm特質鋼化玻璃，比普通12-15mm的高出一倍，在降噪、耗熱、隔溫方面都能達到較高水準。同時自身吸光，最大程度降低光汙染，還能保護業主的私密度。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
入口景牆立面元素來自編織的紋理，以及ART-DECO風格圖案，使用金屬與石材打造，體現了精巧的建築技藝。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
項目通過社區正門、灰度空間、風雨連廊、挑空大堂、入戶大廳“五重入戶”的巧妙設計，使業主感受到不同變化又便捷快速的歸家禮儀！
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
項目每棟住宅都規劃了架空層，採用石材、仿古銅拉絲不鏽鋼等材料，打造景觀會客廳，為業主提供社交場所。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
作為綠地的頂級住宅系列，配套功能同樣很出彩，3000㎡地下私家會所，會所涵蓋室內恆溫泳池、健身房等基本配備。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
技宅採用華為最新HiLink技術，對空氣和水質特殊處理，為業主呈現全屋恆溫、恆溼、恆氧及淨水、軟水、直飲水配置，提供高端居住健康保障。智能化系統銜接全屋智能家居與設備。地下停車場通過智能管控系統，一鍵尋車，空位導航功能一應俱全。
項目景觀由知名景觀設計公司納千景觀操刀設計，中西風格結合，既有枯山水的意境，同時又有歐式風情的古亭。設計將中央綠化、挑空大堂、主題空間、私密花園以“四重主題景觀”的形式呈現，營造由淺至深、層層遞進的海派園林景色。每棟樓400㎡的內外雙大堂與主題園景相連，樓棟之間通過風雨連廊貫穿銜接。
以上皆為效果圖，僅為設計意向，非最終效果
住宅面積段約為100-290㎡，主力戶型為約220-290㎡ 4-5房，每棟樓頂層為整層超大非標戶型，面積達到500-630㎡。樓板層高3.6m在高層住宅產品中也是非常罕見。
以上僅為設計概念
住宅室內及樣板間設計同樣體現了豪宅品質與人性化。
以上僅為設計概念以現場交付為準
目前，綠地海珀外灘住宅項目即將入市銷售，受到上海限價的影響，相信價格也會相當感人。這個外灘邊的稀缺頂級豪宅是否值得擁有呢？
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