從不同的購房需求來考慮，買房人群可以分為兩類：剛需型購房者和改善型置業者。對於剛需購房者來說，買房主要是滿足自己目前的居住要求，所以對於房子的各方面要求會低一些;而改善型購房者的購房出發點在於提升生活品質和居住條件，而不是僅僅為了滿足居住需求，所以這類人群在買房的時候會關注更多的細節。
有部分改善型購房者還存在這樣的思想誤區，認為面積大就是改善型住宅，其實不然，改善型置業需要關注房源自身的品質、地段、生活配套、交通的便利性，周邊的教育資源、開發商物業，甚至是鄰里間的關係等各方面。那麼選購什麼樣的改善住宅才是適合的呢?
一、開發商品牌
改善型購房者對住房的品質要求會遠比剛需購房時要高很多，而且就經濟水平來說也要好很多，所以這類人群在選購房屋時會重點關注房屋的品質。建議改善型住房者在選房時首要關注開發商的品牌，通常大品牌開發商會注重打造高品質樓盤以吸引客群，其自身配套、物業服務、綠化、以及周圍環境等等都會比較完善，更適合想要改善居住品質的改善型置業者。
二、戶型不止於大
很多購房者都認為在進行改善型置業時就是要換一個面積更大的房子，但是即便是買了一個200㎡的房子在實際生活中也可能無法滿足業主不斷升級的居住需求。
判斷改善產品戶型是好是壞，有一個說法是“不做剛需的放大版”，也就是說，改善戶型設計要跟家庭的成長而變，這不僅僅是房、廳、衛的數量和麵積的增加，隨著時代的發展，戶型設計必須要滿足未來客戶人群更高更精細的生活需求。
例如有多個陽臺，臥室有飄窗，並且還會有一個多功能房，既可以拿來做休閒廳，朋友歡聚的時候多個娛樂場所;也可以做成小書房，有孩子的家庭比較重視這一點。
三、生活氛圍
在購買改善型物業時大家應該更加註重生活氛圍，所以無論是生活配套設施還是小區建設，都應該要進行考察。目前各樓盤也越來越重視園林景觀設計，在項目公共區域內打造出宜人的小區景觀，讓業主擁有更多的私享綠色空間。
四、便捷交通與成熟配套
便捷的交通是購房者在選房時都會考慮到的問題，改善型購房者的經濟條件也相對較好，樓盤周邊擁有立體便捷的交通一般會更受他們青睞。
地鐵、快速通道、輕軌擁有交通優勢的項目也更會吸引了大量職場精英的目光;家門口的教育也是絕大多數家長改善型換房的重要因素;繁華的商業配套滿足吃喝玩樂購，豐富生活;而優質的醫療條件則能夠有效的保障家人的健康，既方便他們的生活需求，更能讓他們享受高品質的生活。
其實改善型置業者的目的很明確，就是要通過換房來提升自己的居住品質，所以大家在買房時也要根據自己的實際需求來進行選購。
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