房子就是商品，而各種各樣的房子就是各種各樣的商品，商品總是讓人能眼花繚亂的，有錢你就能挑到價值高的房子，而沒錢，你就只能買平價房。高層住宅商品房就是平價房，是當前社會上最常見的房子，也算是最便宜的一種房子了。高層房越來越多，而戶型的不同，地段的不同，城市的不同，使得商品房各種各樣，而我們，則要在各種各樣的房子中挑到最好的一套，而每個人的知識和經驗不同，對購房選擇也會不同。
人有三六九等，房子也有層次好壞之分，可能有錢人買房就沒有那麼糾結了，都說貴有貴的好處嘛，所以有錢人買房，衝著貴的買就沒錯了。別墅、洋房、高檔住宅隨便挑，而作為普通人，可能多買一平米的房子都會糾結很久。但是呢，為了迎合大眾，每個時代流行的可能不一樣，所以，根據有經驗的人後面買，總是能避免吃不少虧的。那麼，聰明人怎麼買房呢？
未來，聰明人的購房選擇：不買大戶型，不買高層住宅，不買精裝房。
不買大戶型
首先，購房面積選擇很重要，誰都想要大房子，但是面積大價格越高，我們只能買自己能承受的範圍內的房子。住的舒服，自己又能承受這個價錢，那面積就能定下來了。為什麼別買大戶型的房子呢？首先，大戶型的房子一般指140平米以上的房子，140平米，面積太大了，如果你是一個三口之家或是四口之家，140平米的房子還是太大了。
其次，房子大，裝修費用就高，這一點，裝修過房子的人應該深有理解。而且物業費也高，物業費是按照房子面積大小計算的。仔細想想，兩三個人住那麼大的房子，成本你能接受嗎？
最後，大戶型的房子不是市場的主流，可能你二手房轉賣的時候，買家也沒有那麼多，除非地段特別好，但是哪有小戶型的房子好賣呢，畢竟小戶型的房子，價格便宜，買的人也多。
不買高層住宅
其次，別買高層住宅。身邊買高層住宅房子的人太多了，一個是大家覺得高層住宅好，一個是高層住宅的房子便宜。但是，有那個條件，你就別買高層了，高層的問題多了去了，可以參考筆者以前寫過的文章。高層住宅的問題，簡單來說就是質量差、公攤高、升值潛力小。
不買精裝房
最後，不推薦大家買精裝房。前幾天，一位鄰居剛買了一套精裝房，高層的15層，採光挺好的，但是缺點也很明顯。首先，這個裝修完全不值那麼多價錢，地板是很便宜的那種瓷磚，傢俱也是便宜的傢俱。其次，這個精裝房整棟樓其實風格都差不多，久而久之，你就會感到審美疲勞了。最後，精裝房是會有質量問題的，雖然剛買的時候覺得還不錯，住久了你就知道一些傢俱和設計有多不好了。與其買精裝房，不如買毛坯房自己裝修。
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