土拍頻頻的11月已經過去，12月的河源土拍市場熱鬧不減。繼11月25日一口氣出讓11宗地塊之後，河源紫金縣今日又迎來了3宗土拍。不過，令人意外的是，今天的土拍結果可謂跟最近的天氣一樣“冷”。位於紫金縣紫城鎮城西張八嶺的【紫公易土（出）[2019]28號】和【紫公易土（出）[2019]29號】地塊，宗地面積合約152.3畝，起拍價合近3.05億元，最終雙雙流拍。
位於紫城鎮金山大道中禾塘地段的【紫公易土（出）[2019]30號】地塊，宗地面積約10.3畝，起拍價約4125.3萬元，最終底價成交，成交樓面價1714.4元/㎡。目前競得結果仍在審核中。
紫金兩宗地共152畝雙雙流拍宗地信息1
流拍
宗地編號：紫公易土（出）[2019]28號
宗地位置：紫金縣紫城鎮城西張八嶺宗地面積：61036.75㎡（91.56畝）起拍價：18311.03萬元起拍樓面價：1111.11元/㎡土地用途：居住、商業服務業出讓年限：商業40年 住宅70年容積率：＞1.0 ≤2.7綠地率：≥30%建築密度：≤30%建築限高60米
（交易紅線圖）其他配建要求商業建築面積佔比不能大於計容建築面積的20%；車位按1個/100㎡建築面積，按5%的要求設置充電樁，地上停車位佔比不超過10%；該地塊需按規範要求配建幼兒園等相關公共服務設施。宗地信息2
流拍
宗地編號：紫公易土（出）[2019]29號宗地位置：紫金縣紫城鎮城西張八嶺宗地面積：40505.8㎡（60.76畝）起拍價：12151.8萬元起拍樓面價：1111.12元/㎡土地用途：居住、商業服務業出讓年限：商業40年 住宅70年容積率：＞1.0 ≤2.7綠地率：≥30%建築密度：≤30%建築限高60米
（交易紅線圖）其他配建要求商業建築面積佔比不能大於計容建築面積的20%；車位按1個/100㎡建築面積，按5%的要求設置充電樁，地上停車位佔比不超過10%；該地塊需按規範要求配建幼兒園等相關公共服務設施。
（位置示意圖，以官方公示為準）這兩宗地塊均位於紫金縣紫城鎮城西張八嶺，是金山陶瓷廠的Ⅰ地塊和Ⅱ地塊。這兩宗地塊位於紫金縣城的西部，距離縣中心車程約5公里左右。區域內有較多的陶瓷石業、鋼材、汽修等工業產業，商品房住宅小區較少；區域內還有紫金縣中山高級中學、紫金縣人民醫院等教育醫療配套。
紫金縣城10畝地一輪遊底價成交 宗地信息3
宗地編號：紫公易土（出）[2019]30號
宗地位置：紫城鎮金山大道中禾塘地段宗地面積：6875㎡（10.31畝）成交價：4125.3萬元成交樓面價：1714.4元/㎡起拍價：4125.3萬元起拍樓面價：1714.4元/㎡土地用途：二類居住用地兼容商業用地出讓年限：居住70年，商業服務業40年容積率：＞1.0 ≤3.5綠地率：≥30%建築密度：≤30%建築高度：≤80m
（交易紅線圖）其他配建要求車位按1個/100㎡建築面積，並按車位100%配置充電樁或預留建設安裝條件。
（位置示意圖，以官方公示為準）該宗地塊位於紫金縣中心，周邊各類生活配套豐富。該地塊位於維也納酒店和金鑾大廈之間，周邊住宅小區、寫字樓環繞；周邊車程1公里內有中山公園、紫金縣文化體育廣場、婦幼中心幼兒園、紫金縣職業高級中學等休閒、教育配套。周邊樓盤環繞，周邊1000米車程內有博美·皇家花園（均價約4500元/㎡）、紫金花園（均價5000元/㎡）、紫金碧桂園（均價5500元/㎡）等住宅小區。
上月紫金一口氣出讓11宗地塊
上個月底（11月25日），紫金縣紫城工業園一口氣出讓了11宗地塊，包括4宗二類居住用地、6宗商業用地、1宗體育用地，最終，這11宗地塊只有一宗二類居住用地流拍，其餘10宗均以底價成交，總成交價約5680萬元。
據河源市公共資源交易中心公示信息，三宗二類居住用地均由紫金縣龍和匯聯合投資發展有限公司競得；六宗商業用地中，除了紫公易土(出)[2019]23號、紫公易土(出)[2019]27號競得結果仍在審核外，其餘四宗也均由紫金縣龍和匯聯合投資發展有限公司競得；另外一宗體育用地由河源市偉能文體投資發展有限公司競得。
紫金縣位於河源市東南部、東江中游東岸。東接五華縣，西與博羅縣隔東江相望，西南與惠州市惠城區相接，南與惠東縣相鄰，東南與陸河、海豐縣毗鄰，西北與河源市源城區相鄰，北界河源市東源縣。全縣境域東西長88.6公里、南北寬64公里，總面積3635.13平方公里（2010年全國第二次土地調查面積）。紫金縣人民政府駐地紫城鎮，距省會廣州市270公里、深圳市223公里、河源市68公里。
紫金縣的城市定位為粵港澳大灣區北部生態發展示範區，河源市副中心，以綠色經濟、休閒旅遊業為主導的宜居山水城市。
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