說到房產證，相信大家都是比較關心的，畢竟買房子的話對房產證的相關辦理和細節大家都是要了解一下的，房產證是關係到自己將來產權的問題，所以在買房之前一定要多瞭解一些房產證的相關辦理知識。房產證其實是分為紅色和綠色的，你知道為什麼嗎？
1 為什麼房產證分紅色和綠色？
首先大家要知道，房子的所有權分為兩種，一種是這個房子你可以行使各種權利，不光是住的房子，連房子覆蓋的地面都是屬於你的，也是一種土地所有權，這種房產買賣自由和國家沒有任何關係，對於房子有絕對的所有權。只要房子還在，不管是出租還是買賣都和國家沒有任何的關係。
這種證書對於平時買房子的人來說就是一種非常好的保護證明，所以呢平時我們特別是在買賣二手房的時候特別的要引起重視，看人家的過戶手續是否辦理妥當，房產證是不是紅色的，不然在以後還會鬧出各種糾紛特別麻煩。因為只有紅色的房產證住戶才有買賣的權利，雖然在以前的房產證都是綠色的，但是呢現在確實有所不同了，區別開來。
現在的房產證還有一種綠色的，相對於紅色的房產證來說那肯定區別真的是很大了，綠色肯定沒有紅色好。綠色的房產證現在是國家對於有些經濟水平不好的人推出的一種政策。這種房產證是屬於一種共有財產，這種房子大部分的權力都歸國家所有，這種房產證只能證明這個房子的屋主是你並不能證明這是屬於你的不動產，你只有住的權利，甚至不能出租也不能售賣，除非有一定的經濟實力把國家手裡的那一部分買下來，國家只給住的權利，土地和房子的終歸所有權是國家的，只能說你可以在這裡住一輩子，滿了七十年後還可以再申請。所以買房子的時候一定要仔細了，不要錢交了，也過戶了發現這個房子依然不歸自己所有。
2 辦理房產證該注意什麼？
1、很多人在辦理房產證的時候，就是因為不瞭解流程，所以跑得氣喘吁吁，首先需要明確的是，房子在交易完成之後，辦理房產證都是有時限的，是一個月，所以，交易的雙方，要在一個月內，持相關資料前往房屋交易申請辦理。
2、雙方應帶齊所需的資料，像身份證、戶口本是雙房都必須攜帶的，除此之外，《商品房銷售合同》等證件和資料、圖章等也需要帶上，交納了手續費、契稅、印花稅後，就可以辦理過戶手續，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理，交易雙方或一方因某原因不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可以出具委託書然後委託代理人辦證。
3、按照規定，買方在辦理完房子的過戶手續後，需帶著房地產交易所受理的房產賣契，期限是三個月內，到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、一般來說，只要經房地產管理部門審查驗證後，買方就可以拿到房產證了。
以上就是關於為什麼房產證分紅色和綠色的相關介紹，大家如果有買房打算的話，一定要注意選擇正規開發商建造的樓盤，瞭解一些房產證辦理的相關知識，更要注意買房的相關細節。大家在購買房屋之後，一定要注意準備好自己的相關資料，攜帶好相關證件去辦理房產證。
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