烏石浦2019P04：起拍樓面價35017元/㎡
海滄2019HP02：起拍樓面價22007元/㎡
海滄2019HP03：起拍樓面價22006元/㎡
集美2019P02：起拍樓面價22003元/㎡
地塊航拍圖一覽
烏石浦2019P04地塊航拍：
枋湖2019P05地塊航拍:
集美2019P02航拍圖：
海滄2019HP03&2019HP02地塊航拍圖：
公告信息如下：
廈門市自然資源和規劃局關於2019P04等五幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告
(土地市場2019第67號、第68號、第69號、第70號、第71號)
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經廈門市人民政府批准（廈府[2019]364號、廈府[2019]360號、廈府[2019]359號、廈府[2019]363號），廈門市自然資源和規劃局決定公開出讓2019P04等五幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。
三、確定競得人方式
採用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。
四、提交競買申請要求
本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網上報名受理系統”受理競買申請。該系統登錄端設置在廈門市土地礦產資源交易市場網站。具體要求如下：
（一）競買申請人需辦理CA數字證書及電子印章，並在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統註冊
1、競買申請人需提前完成CA數字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產資源交易市場網站 “服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數字證書受理中心辦理的建招類CA數字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統使用。
2、競買申請人完成CA數字證書及電子印章的辦理後，需在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統註冊。
3、廈門市土地招拍掛網上報名受理系統用戶指南可在廈門市土地礦產資源交易市場網站下載。
（二）競買申請人應在提交競買申請時間內，登錄廈門市土地招拍掛網上報名受理系統提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止後，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。
提交競買申請開始時間：2019年12月16日上午9:00；
提交競買申請截止時間：2019年12月23日上午11:30。
系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。
（三）特別提醒：自2019年12月13日起，國有建設用地使用權公開出讓競買保證金賬戶的戶名將由“廈門市土地開發總公司”全部變更為“廈門市土地發展中心”，賬號不變。因賬戶較多，相關賬戶將於2019年12月6日至2019年12月12日期間陸續辦理戶名變更。請競買申請人在繳款時留意廈門市土地礦產資源交易市場網站“服務指南”一欄的競買保證金賬戶信息。
五、 拍賣會舉行時間、地點
（一）拍賣會開始時間：2019年12月24日上午9:30。出讓地塊成交後，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。
（二）地點：廈門市湖里區雲頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發佈廳。
六、 聯繫方式
（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；
（二）地點：廈門市湖里區同益路9號地產大廈15層；
（三）電話：0592－5107708、5107718；
（四）網址：廈門市土地礦產資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
七、 本次出讓商品住宅用地的調控要求
（一）土地出讓金資金來源審查的要求
1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關於競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，並沒收競買保證金。
2、地塊成交後，競得人應按時繳清土地出讓金並與出讓人簽訂土地出讓合同。之後由中國銀行保險監督管理委員會廈門監管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，並在土地出讓金繳清後30日內出具書面審查意見書。
3、如審查發現違規的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。
（二）商品房預售要求
1、2019P04、2019HP02、2019HP03地塊要求競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證，並一次性全部公開對外銷售。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。
2、2019P05、J2019P02地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，並分兩期對外公開銷售，首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於總建築面積的50%；剩餘建築面積作為第二期，應在第一期開工之日起12個月內開工建設，並於第一期開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。
3、根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。其中2019P04和2019P05地塊宗地內商品住房的銷售均價不得超過7萬元/平方米。
（三）競買申請人之間不得私下串通，採取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。並且將該企業列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業（指與該企業具有直接或間接控股關係的企業）今後不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。
八、出讓價款支付要求
競得人應在2019年12月31日前按時付清本次出讓地塊的第一期國有建設用地使用權出讓價款。
九、以上用地公開出讓後將按規定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規定予確權發證。
廈門市自然資源和規劃局
發佈公告時間：2019年12月2日
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