匯聯科技早資訊|房企密集發債輸血 不動產適用稅率調整為9%


匯聯科技早資訊|房企密集發債輸血 不動產適用稅率調整為9%


1、首開股份擬發行超短期融資券、中期票據共計120億元

11月28日,北京首都開發股份有限公司發佈公告稱,公司擬發行50億元超短期融資券及70億元中期票據,利率尚未釐定。

公告披露,首開股份擬發行超短融的規模為不超過50億元人民幣,單期發行期限為最長不超過270天,利率等尚未釐定。本次超短融在完成必要的發行手續後,既可以採取一次發行,也可以採取分期發行的方式,具體發行期數及各期發行規模提請股東大會授權經營層根據公司資金需求情況和發行時市場情況確定。(觀點地產新媒體)

2、萬達商管發行4億元三年期美元債 獲3.3倍超額認購

11月28日消息稱,大連萬達商業管理集團成功發行4億美元、期限3年、票息為6.95%高級債券,最終認購規模達到13億美元,超額認購約3.3倍,其中資產管理公司及基金公司認購佔比87%。據瞭解,上述債券由萬達地產海外發行,由萬達商業地產(香港)、萬達地產投資和萬達商業地產海外提供擔保,由萬達商管提供維好協議及股權回購承諾函。

3、增值稅法徵求意見:不動產適用稅率調整為9%

近日,財政部消息,為完善稅收法律制度,建立現代增值稅制度體系,財政部、稅務總局聯合起草了《中華人民共和國增值稅法(徵求意見稿)》(以下稱徵求意見稿)。徵求意見稿中指出,將銷售不動產租賃服務、不動產,轉讓土地使用權,銷售的適用稅率調整為9%。

增值稅法意見稿明確,將銷售貨物、加工修理修配服務、有形動產租賃服務、以及進口貨物等適用稅率調整為13%;將銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務、不動產,轉讓土地使用權,銷售或者進口農產品等貨物的適用稅率調整為9%;銷售服務、無形資產、金融商品的適用稅率為6%,保持不變。同時,明確增值稅徵收率為3%。

4、綠城第一期15億公司債利率最低3.78%

11月28日,綠城房地產集團有限公司發佈公告披露公司債券(第一期)票面利率。

觀點地產新媒體於公告中獲悉,2019年11月27日,發行人和簿記管理人在網下向機構投資者進行了票面利率詢價。

5、國貿地產完成發行3億第五期超短期融資券 發行利率3.7%

據上海清算所11月28日消息顯示,國貿地產集團有限公司於2019年11月26日發行了公司2019年度第五期超短期融資券。

觀點地產新媒體查閱,本期債券簡稱為19國貿地產SCP005,發行金額3億元,期限105天,發行利率3.7%,起息日2019年11月27日,兌付日2020年3月11日。

6、廣東省佛山市房地產調控政策或將迎來調整。佛山市住建局最新發布《住房發展規劃》,提出消除社會穩定風險,對現有房地產調控政策進行全面梳理,適時調整,同時優化限購、限貸政策。

7、融360大數據研究院:全國房貸利率上行趨勢已經持續半年。2019年11月,全國首套房貸款平均利率為5.53%,環比上漲了1BP,為相應期限LPR加點68BP;二套房貸款平均利率為5.85%,環比上漲1BP,為LPR加點100BP。

8、各地房貸利率漲跌不一,南京多家銀行逆勢上漲

上證報:近期,央行公佈最新1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR報價為4.80%,均較前值下調5個基點。但調查多地銀行房貸利率發現,部分城市的銀行房貸利率逆風上漲,且由於貸款額度緊張,對放款時間不做承諾。

9、房企上週密集發債輸血

國際金融報:Wind數據顯示,11月18日-22日期間,房企境內發債總額達到96.9億元,環比暴增62%。業內普遍認為,2019年為房企償債高峰期,在樓市逐步迴歸平穩情形下,預計房企融資態度將保持積極。

10、雲南戶籍新政:租賃人及家屬可在租賃房落戶,需徵得房主同意

11月22日,雲南省公安廳發佈了《雲南省公安機關戶籍業務服務指南》,共列9類49條,自2019年12月1日正式實施。其中提及人才落戶、自有房屋、租房、合法穩定就業等戶口遷移登記業務。

人才落戶方面,全日制國民教育系列普通高等學校、中等專業學校、技工院校畢業人員,留學歸國人員,以及具有初級以上專業技術職稱或初級技工以上資格的人員,可以在實際居住的城鎮地區先落戶後擇業,將常住戶口登記在居住地的社區集體戶。


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