爛尾樓回收專業戶倒閉!“首富”到“首負”後 出翻身大動作

前幾日,一個神秘人21年捐款1155萬,引起我的注意。讓我想起了昔日的寧波首富。買房的人可能不會注意爛尾樓,爛尾樓是無數業主的夢魘。

寧波當時的首富有銀億的熊續強,搞過房地產,專收爛尾樓,弄過汽車,2019年5月破產,公司市值蒸發400億。

2018年的財富榜單上,我們依然可以看見他的名字。當時熊續強還曾以295億的身價位列胡潤百富榜第95名,問鼎寧波首富,哪知道短短兩個月後,熊續強的銀億股份就宣佈3億公司債無法如期兌付,半年後銀億集團竟申請破產重整,從寧波首富到破產重整,前後間隔僅僅247天。

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爛尾樓回收專業戶 爛尾樓改造專家

寧波經商的人,稱為甬商。熊續強,38歲的時候,1994年,下海經商,創立銀億集團。那個年代是工廠國企搬遷,市中心需要整改的年代,寧波,華僑飯店,金豐廣場等是那個時代知名的爛尾樓。市中心的地段的價值是有的,但是爛尾肯定只是暫時的。之後,熊續強開始大量收購寧波的爛尾樓,開始改造。比如,擱置7年的華僑飯店,改造成了華僑豪生酒店,金豐廣場改造成了銀億總部(外灘大廈)...於是銀億集團,就有了爛尾樓改造專家的稱號。

從市場起步到成熟,銀億抓住的時機,1998-2008年銀億集團逐漸成長為寧波大型房地產企業。2008年金融問題之後,引發了一片討論,實業被提到重中之重。銀億也開始涉入實業中來,2010年,在胡潤百富榜上,熊續強就以90億資產登上了寧波首富的寶座,這裡有個插曲,胡潤的百富榜和福布斯財富榜有些出入,2018年的胡潤百富榜中,熊續強是首富,但福布斯財富榜中馬建榮是首富。可能評比方式不同。

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銀億突然破產 重組

銀億的面臨破產的原因很多,較多的說法是因為實業與房地產玩法不一樣,資本撬動市場,對賭失敗。但是在2008年銀億就開始進入實業市場,按理說不應該是適應不了新玩法導致。從法院網獲悉,近兩年,每年都有幾百個開發商破產,小房企受不了市場擠壓瀕臨破產。但是大的房企一般不會出現這種情況。

比較信服的一個原因可能是,汽車預期收益沒打成,政策債規新更,流動資金受阻。近期10月,銀億又傳新消息,該司被債權人申請重整,未來有望會化解該企業債務危機。

銀億翻身大動作

11月25日,銀億股份發佈公告稱,全資子公司寧波銀億房地產開發有限公司擬向遼寧碧桂園轉讓瀋陽銀億房產剩餘50%股權,這包括合作項目50%股權以及協作項目100%權益。

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熊氏佔股

其中,合作項目50%股權的交易對價為5.72億,協作項目100%權益交易對價為1.23億,兩部分合計總對價為6.95億。這也就大家最近看到的銀億救急項目,碧桂園7億接盤。

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