孫宏斌和他的融創又幹了一筆大買賣。融創中國正式宣佈，收購雲南城投集團持有的環球世紀和時代環球51%股權，對價約為152.69億元。
這個項目從掛牌轉讓的時候已經引起了業內最大關注：
其一，標的資產中最著名的當屬“新世紀環球中心”，位於成都，目前是世界第一大單體建築，內部設有國內最大的室內水上樂園和超大型購物中心，在建設時就被定義為一個“提振城市信心的項目”；
其二，此次交易標的環球世紀和時代環球的創始人叫鄧鴻，鄧鴻在四川商界是個傳奇。
左：融創中國董事會主席孫宏斌，右：環球融創會展文旅集團董事長鄧鴻
談一個多小時就定了
27日傍晚，融創中國董事會主席孫宏斌和成都會展旅遊集團董事長鄧鴻雙雙現身媒體見面會。孫宏斌談起了與“老鄧”的合作細節：
1、“談一個多小時就定了。”
孫宏斌說，“今年6月7日的端午節，我和老鄧第一次見面，他找到我時說在全中國最想合作的就是我。我們談了一個多小時，基本就把這件事情確定了。”
2、“我倆都不太會算賬。”
孫宏斌說，“我不會算賬，而老鄧是不算賬，我倆挺像。老鄧比較通透，所以合作非常愉快。而且老鄧是個藝術家，做的東西都比較特別。”
3、“經驗怎麼來，要麼是做了很久，要麼是虧了很多錢。”
孫宏斌表示，“此次收購後，融創將增添國內領先的會議會展板塊，並且在文旅板塊實力也將大大增強。此次收購的項目中，包含酒店、商場、樂園，是新型的城市綜合體。在會議會展方面，老鄧做了很久，有豐富經驗。另外，老鄧還擁有很多知名的民宿品牌和餐飲品牌，這些都是旅遊小鎮的重要內容。”
融創文旅版圖再擴張
這場發佈會的前一個小時，融創中國發布公告，11月27日，融創西南集團（公司的間接全資附屬公司）收到雲南產權交易所發來的交易結果通知書，確認融創西南集團為環球世紀及時代環球各51%股權的受讓方。
融創西南集團將收購雲南城投集團持有的環球世紀及時代環球各51%股權，交易價格約為人民幣152.69億元；交易完成後，環球世紀及時代環球將成為融創的間接附屬公司。
此外，股權完成交割後，融創將全面負責該公司及其項目的運營管理；同時，交割後30日內環球世紀及時代環球將向融創西南集團分配利潤約人民幣71.43億元（其中融創西南集團按股權比例應分約人民幣36.43億元，超額分得利潤約人民幣35億元）。
此次交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個項目，總建築面積約為3071.6萬平方米，可售建築面積約為2771.6萬平方米，約佔總建築面積的90%。截至公告日，未售建築面積約為2390.1萬平方米。考慮已達成意向協議的潛在土儲，融創共獲得總建築面積約為6658.8萬平米，其中可售建築面積約為6304.9萬平米，約佔總建築面積的95%。
公告稱，融創中國通過此次交易，以合理的土地價格獲得了大量優質的土地儲備，將有力支持集團未來的穩健發展。此外，環球世紀及時代環球在會議中心、展覽中心及文旅方面有多年的積累，並形成了良好的口碑和品牌，通過此次交易，也將進一步提升融創多種物業業態的運營管理能力。
融創接盤已埋伏筆
從歷史淵源來看，鄧鴻與雲南城投集團合作頗多；而孫宏斌本次接盤此前已埋下了伏筆。
2019年9月，雲南產權交易所掛出兩個交易標的，環球世紀51%股權的掛牌價格為135.62億元，時代環球51%股權的掛牌價格為17.07億元，合計152.69億元。根據轉讓條件，環球世紀51%股權與時代環球51%股權項目捆綁轉讓，受讓方在受讓其中一項股權的同時，還須受讓另一項股權權益。
這兩份股權的出讓方皆為雲南城投集團。而在此之前，雲南城投集團已將時代環球實業有限公司51%股權質押給融創西南房地產開發（集團）有限公司。
11月27日，融創正式拿下環球世紀和時代環球兩個項目。用孫宏斌的話來說，“老鄧為什麼找我呢？他全中國最想合作的人就是我，通過朋友找到了我。”
“今年收購最滿意這次合作”
在併購領域，孫宏斌一直是行業最知名的“接盤俠”和“白衣騎士”。從最早的併購綠城，再到和萬達的“世紀交易”，以及今年接盤泛海、長實的項目，孫宏斌的併購業務一直未停。
在被問及最滿意哪一次收購時，孫宏斌笑著說：“今年當然是跟老鄧的合作最滿意了。”
雙方還宣佈，重組後，公司將更名為“環球融創會展文旅集團”。環球融創會展文旅集團在全國範圍內持有及管理的會議、展覽中心逾200萬平米，是全國最大的會展類項目持有及運營商，融創因此成為國內會議會展項目持有和運營的龍頭企業。
孫宏斌表示，本次收購後，融創在會展和文旅兩個板塊上最為受益。他說：“收購後，會議會展作為融創新的獨立板塊肯定是一個確定的選項。中國到了現在的經濟總量後，會議會展的需求將非常大。在文旅方面，環球融創與融創中國的文旅板塊的資源會打通共享，整合資源發展。
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